公司廠房場(chǎng)地房屋租賃合同

公司廠房場(chǎng)地房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第一章：租賃物的基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃物為甲方擁有合法權(quán)屬的廠房、場(chǎng)地及房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體包括：1.1.1廠房：位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.1.2場(chǎng)地：位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.1.3房屋：位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二章：租賃期限及用途2.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________（具體用途）。第三章：租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格：本合同租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1每個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.2.2租賃期滿后，乙方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算剩余租金。第四章：租賃物使用及維修4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并遵守以下規(guī)定：4.1.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.3不得損害租賃物的環(huán)境和設(shè)施。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，但以下情況除外：4.2.1乙方在使用過(guò)程中造成的損壞。4.2.2因乙方未按照本合同約定使用租賃物導(dǎo)致的損壞。第五章：合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)按照以下規(guī)定辦理：5.1.1任何一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更、解除或終止合同。5.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第六章：押金及保證金6.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方剩余押金。6.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。租賃期滿后，扣除違約金及乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方剩余保證金。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效。7.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。8.3乙方未按照本合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，因本合同引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________第十一章：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)11.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，保證其正常使用及良好狀態(tài)。乙方在進(jìn)行任何改動(dòng)或維修前，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。11.2乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何可能影響其結(jié)構(gòu)完整性的改動(dòng)。11.3甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以保證租賃物符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不得產(chǎn)生噪聲、廢水、廢氣等污染物。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理其在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的固體廢物，并按照規(guī)定的方式進(jìn)行合法處置。12.3乙方應(yīng)采取必要措施，防止化學(xué)品泄漏和其他環(huán)境污染的發(fā)生。第十三章：安全與保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查。13.2乙方應(yīng)為其員工提供必要的安全培訓(xùn)，并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧苑乐沟陌l(fā)生。13.3乙方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其可能對(duì)第三方造成的損害。第十四章：租賃物的交接14.1在租賃期開(kāi)始時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的交接，并簽署交接記錄。14.2乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)將租賃物恢復(fù)原狀，并移除其所有物品。14.3在租賃期結(jié)束時(shí)，甲乙雙方應(yīng)再次共同進(jìn)行租賃物的交接，并簽署交接記錄。第十五章：一般條款15.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代所有以前的討論和協(xié)議。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。15.3如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其