商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同名稱(chēng)（或姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________名稱(chēng)（或姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______層_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。如占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決占用問(wèn)題。1.3房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)證號(hào)：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1本房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證齊全/占用問(wèn)題解決等）。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致，如存在隱瞞、虛報(bào)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方自交付之日起，享有房產(chǎn)使用權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（或簽字）：__________代表（或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)具備房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)具備購(gòu)房資格。2.房產(chǎn)描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括地理位置、面積、現(xiàn)狀等，以避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格要明確，包括購(gòu)房款、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等，并約定支付方式及期限。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確，同時(shí)約定交付條件及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任。5.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，包括甲方保證房產(chǎn)真實(shí)性、合法性，乙方支付購(gòu)房款及承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用等。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。7.其他約定要全面，包括合同生效、終止條件等。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決，雙方當(dāng)事人可以就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決合同糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)支付給出賣(mài)人的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.司法程序：指通過(guò)法院審理、判決的方式解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方因故需要延長(zhǎng)交付時(shí)間。補(bǔ)充條款：如甲方因故無(wú)法按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并說(shuō)明理由。經(jīng)乙方同意，可以延期交付，延期交付時(shí)間不超過(guò)_______日。如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方因故需要延長(zhǎng)支付購(gòu)房款時(shí)間。補(bǔ)充條款：如乙方因故無(wú)法按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并說(shuō)明理由。經(jīng)甲方同意，可以延期支付，延期支付時(shí)間不超過(guò)_______日。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲的，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決。雙方同意可以延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，但最長(zhǎng)不超過(guò)_______日。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶(hù)費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶(hù)費(fèi)