房屋權買賣協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋附屬設施包括：_______。二、房屋買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。三、支付方式及時間3.1乙方采取_______方式支付房款，具體支付時間為_______。3.2甲方應按約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時間為_______，交付時甲方應將房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關證件交付給乙方。五、合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。5.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房屋權屬證明：確保甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件真實、有效。2.房屋現(xiàn)狀：雙方應對房屋的實際狀況進行充分了解，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應責任。3.定金及房款：乙方應按照約定時間支付定金和房款，如有逾期，應支付違約金。4.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.交付時間：雙方應明確房屋交付時間，如有延遲，甲方應承擔相應責任。6.合同履行：雙方應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法對房屋所有權進行登記，發(fā)給權利人的具有證明房屋所有權性質(zhì)的證件。2.土地使用權證：是指國家依法對土地使用權進行登記，發(fā)給權利人的具有證明土地使用權性質(zhì)的證件。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。6.交付：是指賣方將房屋及其附屬設施的實際控制權轉移給買方。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進行的裝修工程，合同中應增加裝修工程的進度和質(zhì)量保證條款，明確裝修工程的責任方和完成時間。2.家具家電轉讓：如果甲方希望將家具和家電一起轉讓給乙方，合同中應增加關于家具和家電的清單、狀態(tài)說明以及轉讓價格的條款。3.物業(yè)費用結算：明確物業(yè)費、水電費等公共費用的結算方式和相關責任，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)還有甲方的戶口未遷移，合同中應增加關于戶口遷移的條款，明確遷移時間和責任方。5.寵物轉讓：如果房屋內(nèi)有寵物，合同中應增加關于寵物的轉讓條款，包括寵物的品種、狀態(tài)、轉讓價格等信息。6.房屋租賃：如果房屋在出售前已出租，合同中應增加關于租賃合同的條款，明確租賃合同的終止時間、租金結算等事項。附件列表：1.