常見廠房租賃協(xié)議格式示例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2廠房設施設備情況：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，每月租金總額為_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房用于_______。4.2乙方不得將廠房用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第五條維修責任5.1甲方負責廠房及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，辦理廠房保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同（1）甲方應退還乙方剩余租金，扣除已支付的租金及滯納金；（2）乙方應按照甲方要求遷出廠房，并承擔因遷出產(chǎn)生的費用。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應如實提供廠房設施設備情況，避免因信息不符導致的糾紛。（3）乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途，以免影響廠房價值及他人利益。（4）乙方按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）乙方應辦理廠房保險，確保廠房及自身利益。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的權益，遵循法律程序進行訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有廠房并將其出租給他人的主體，具有出租權利的民事主體。2.乙方（承租方）：指租賃甲方廠房并支付租金的民事主體。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃廠房的目的和范圍，應在合同中明確約定。7.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對廠房及附屬設施的維護和保養(yǎng)責任。8.保險：指乙方為廠房及自身利益購買的保險，確保廠房及利益得到保障。9.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反約定時，應承擔的違約責任和賠償責任。10.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)加工業(yè)務。補充條款：（1）乙方應在廠房內(nèi)進行合法生產(chǎn)活動，遵守國家產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求。（2）乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應嚴格按照相關法律法規(guī)進行處理，不得污染環(huán)境。（3）甲方應提供必要的生產(chǎn)用水、電等基礎設施，確保乙方生產(chǎn)所需。2.倉儲型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于倉儲物流業(yè)務。補充條款：（1）乙方應合理使用廠房倉儲空間，不得擅自改變倉儲用途。（2）乙方應確保倉庫內(nèi)貨物安全，采取有效措施防止火災、盜竊等風險。（3）甲方應保障廠房倉儲區(qū)域的交通安全，提供必要的交通疏導措施。3.研發(fā)型廠房租賃：場合：乙方租賃廠房用于科研實驗、產(chǎn)品研發(fā)等活動。補充條款：（1）乙方應確保研發(fā)活動符合國家相關行業(yè)規(guī)定，不得從事違法研發(fā)活動。（2）乙方在廠房內(nèi)進行實驗、研發(fā)過程中，應嚴格遵守實驗室安全規(guī)范，確保人員安全。（3）甲方應提供必要的實驗設備、實驗材料等支持，協(xié)助乙方開展研發(fā)工