廠房商業(yè)出租合同范本

廠房商業(yè)出租合同范本

甲方（出租方）：_____（以下簡稱“甲方”）

地址：_____

乙方（承租方）：_____（以下簡稱“乙方”）

地址：_____

鑒于甲方是位于_____（以下簡稱“廠房”）的合法所有者，且乙方有意愿租賃該廠房進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于_____的廠房出租給乙方使用。該廠房的建筑面積為_____平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.2乙方承諾將該廠房用于_____（以下簡稱“租賃用途”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_____元（￥_____），乙方應(yīng)于每月_____日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____；

賬號：_____；

戶名：_____。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_____元（￥_____）給甲方，押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證其對出租的廠房擁有合法的所有權(quán)，并保證該廠房符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)保證廠房的基本設(shè)施完好，以滿足乙方的租賃用途。

5.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)在乙方違約時要求賠償。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用廠房，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

6.2乙方應(yīng)愛護廠房及其設(shè)施，不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用廠房，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

7.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日_____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

7.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____

授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____

日期：_____年__