農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村_______組1.2土地面積：_______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）1.3土地用途：_______（糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等）二、土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽。三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1甲方向乙方流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地管理和保護(hù)，提高土地效益。4.3乙方在合同期限內(nèi)享有土地的收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。5.3乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，履行支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的義務(wù)。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，確保土地的合理利用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲方為土地的合法所有權(quán)人，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。3.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式明確，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。5.合同中約定的違約責(zé)任明確，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的方。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同編號(hào)：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。比如，如果土地是集體所有的，甲方必須得到集體的授權(quán)或同意。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。比如，如果土地是用來(lái)種植糧食的，乙方就不能用來(lái)建工廠。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。比如，如果合同規(guī)定乙方需要在一個(gè)月內(nèi)支付，那么乙方就不能拖延。4.如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。5.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果乙方想要在土地上建造建筑物，必須先得到甲方的書(shū)面同意，并在合同中明確建筑物的類(lèi)型、規(guī)模和建設(shè)時(shí)間。2.如果土地流轉(zhuǎn)期間遇到政策調(diào)整，影響土地用途或價(jià)格，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商，做出合理調(diào)整。3.如果乙方需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須先得到甲方的書(shū)面同意，并按照原流轉(zhuǎn)價(jià)格或雙方協(xié)商的價(jià)