2024年商場內(nèi)場地租賃合同

2024年商場內(nèi)場地租賃合同甲方（出租方）：【商場名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】一、租賃場地1.甲方同意將位于【商場具體地址】的商場內(nèi)場地【具體面積】平方米出租給乙方使用。場地具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實際測量為準(zhǔn)。2.乙方租賃場地用于【經(jīng)營范圍】，在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃場地，并按約定用途進行裝修和經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自2024年【月】月【日】日起至202【年】年【月】月【日】日止，共計【年】年【月】月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【金額】元整），租賃期內(nèi)租金不變。2.乙方應(yīng)在每個月【日】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【大寫金額】元整（小寫金額￥【金額】元整）作為租賃押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、裝修及裝修費用1.乙方在租賃期內(nèi)進行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進行。2.裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，確保裝修安全。六、經(jīng)營行為1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變經(jīng)營范圍和使用目的。3.乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得影響商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。七、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。八、合同的變更和解除1.合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未能按約定提供租賃場地或無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。十、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【商場名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日咱們這個合同里面還有一些其他的規(guī)定，也是非常重要的。比如說，乙方在使用場地的時候，不能影響甲方的正常經(jīng)營。你知道，商場里面人流量大，如果乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致商場秩序混亂，那可是會影響到甲方的生意的。所以，乙方在進行促銷或者大型活動的時候，需要提前跟甲方溝通，確保不會影響到甲方的運營。另外，乙方在租賃期內(nèi)如果需要轉(zhuǎn)租或者分租給第三方，必須得到甲方的書面同意。這個咱們也要說清楚，不是乙方想轉(zhuǎn)租就能轉(zhuǎn)租的，得看甲方同不同意。如果甲方同意了，那乙方就得負責(zé)第三方租賃期間的各項義務(wù)，包括支付租金和遵守合同規(guī)定。再說說保險的事情。乙方需要在租賃期內(nèi)為自己和租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，比如火災(zāi)保險、盜竊保險等等。如果發(fā)生意外，造成損失，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這個也是為了保障雙方的權(quán)益，避免因為意外造成的損失無法彌補。咱們這個合同里面還規(guī)定了一些其他的事項，比如場地的使用時間、甲方的物業(yè)管理服務(wù)、乙方的廣告宣傳等等。這些內(nèi)容都是細節(jié)，但是都非常重要，關(guān)系到乙方在日常經(jīng)營中的方方面面。所以，乙方在簽訂合同之前，一定要仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己對這些細節(jié)有所了解。這個合同是乙方在商場內(nèi)租賃場地的重要依據(jù)，里面包含了租賃期限、租金支付、押金退還、裝修規(guī)定、經(jīng)營行為、維修責(zé)任、違約責(zé)任等各方面的內(nèi)容。乙方在簽訂合同之前，一定要認真閱讀，確保自己的權(quán)益得到保障。同時，乙方在租賃期間要遵守合同規(guī)定，維護甲方的合法權(quán)益。只有雙方共同努力，才能實現(xiàn)互利共贏的局面。重點：1.租賃場地及位置：甲方將位于商場內(nèi)特定地址的場地出租給乙方，面積明確。2.租賃期限：自2024年某月某日起至202年某月某日止，共計年月。3.租金及支付：租金價格固定，乙方需每月提前支付至甲方指定賬戶，逾期支付須支付滯納金。4.押金：乙方需支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)付款項，剩余押金退還。5.裝修及費用：乙方負責(zé)裝修及費用，需提交裝修方案并獲甲方批準(zhǔn)。6.經(jīng)營行為：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，保持場地清潔。7.維修責(zé)任：設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任明確劃分。8.合同變更解除：需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.違約責(zé)任：違約金及賠償金的規(guī)定。10.爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。難點：1.乙方轉(zhuǎn)租或分租需甲方書面同意，需明確轉(zhuǎn)租條件及責(zé)任。2.乙方購買保險以保障租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)