基礎版商鋪租賃合同

合同編號：__________基礎版商鋪租賃合同一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。4.3乙方應負責商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的安全設施完善，如有安全事故，乙方應承擔相應責任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責商鋪共用部位及共用設施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方應負責商鋪內(nèi)部設施的維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。六、保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將保險單復印件交甲方備案。七、合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方均有履行合同的能力。（2）明確商鋪的用途，如需變更用途，應提前申請并經(jīng)甲方同意。（3）乙方應按約定時間支付租金，如有逾期，應支付滯納金。（4）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。（5）乙方應負責商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的安全設施完善。（6）乙方應在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用物業(yè)支付給出租人的費用。4.滯納金：指逾期支付租金等費用時，根據(jù)逾期天數(shù)計算出的額外支付金額。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的一定金額。6.保險：指為防止特定風險導致財產(chǎn)損失，向保險公司支付一定費用，由保險公司承擔相應風險的金融產(chǎn)品。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期內(nèi)舉辦商場促銷活動。乙方舉辦促銷活動時，應提前向甲方提交活動方案，并遵守商場的相關規(guī)定。如促銷活動導致商鋪設施損壞，乙方應承擔修復費用。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修改造期間，乙方應負責確保施工安全，并承擔由此產(chǎn)生的費用。裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。3.轉讓租賃權：乙方如需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉讓租賃權后，新的承租人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。4.不可抗力：因不可抗力導致乙方無法正常經(jīng)營或支付租金的，乙方有權申請減免租金。不可抗力事件結束后，乙方應恢復正常經(jīng)營并繼續(xù)履行合同義務。附件列表：1.