2024年農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的耕地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付流轉(zhuǎn)金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______組；1.2土地面積：_______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）；1.3土地用途：_______；1.4土地現(xiàn)狀：_______。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本合同流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，本合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。第三條流轉(zhuǎn)金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)金，流轉(zhuǎn)金為每平方米_______元，總計(jì)_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)金的方式為：_______年一次性支付。3.3乙方支付流轉(zhuǎn)金后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方使用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。4.4合同到期后，甲方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，不得損害乙方利益。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)金。5.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得浪費(fèi)、破壞土地資源。5.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方，不得擅自改變土地用途。5.4乙方在合同期限內(nèi)享有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)金總額的_______%。6.2乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)金總額的_______%。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的實(shí)際情況，確保對(duì)方具有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)明確土地的用途和面積，確保土地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（3）乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)金，甲方應(yīng)按照約定交付土地。（4）雙方應(yīng)合理利用土地，不得浪費(fèi)、破壞土地資源，不得擅自改變土地用途。（5）合同到期后，甲方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，不得損害乙方利益。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)金總額的_______%。（2）如乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)金總額的_______%。（3）如甲乙雙方違反合同其他約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方計(jì)劃建設(shè)溫室大棚種植蔬菜：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在土地上建設(shè)溫室大棚時(shí)，應(yīng)確保大棚結(jié)構(gòu)符合農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，且不影響土地周邊的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交大棚建設(shè)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.乙方擬進(jìn)行土地改良：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在合同期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行改良，提高土地肥力的，甲方應(yīng)給予支持。乙方有權(quán)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出土地改良計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。改良過(guò)程中如需砍伐樹(shù)木、清理障礙物等，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。3.乙方計(jì)劃種植果樹(shù)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在土地上種植果樹(shù)時(shí)，應(yīng)選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂?、土壤的?shù)種。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交種植方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。種植過(guò)程中，乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求進(jìn)行管理，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好。4.乙方擬開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在合同期限內(nèi)開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，如農(nóng)家樂(lè)、采摘園等，應(yīng)確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)芈糜?、環(huán)保等相關(guān)部門的規(guī)定。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。項(xiàng)目實(shí)