合法房產(chǎn)交易合同模板

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付、交付等事項(xiàng)，否則將承擔(dān)遲延違約金。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（5）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。（3）如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立使用功能，能夠獨(dú)立計(jì)算面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.遲延違約金：指一方未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.契稅：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，由承受方按照法定稅率支付的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從中國(guó)境內(nèi)取得的各種所得，按照法定稅率支付的稅費(fèi)。8.營(yíng)業(yè)稅：指企業(yè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，按照法定稅率支付的稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方出國(guó)移民，需要盡快完成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：雙方約定縮短過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，希望得到賣(mài)方一定的價(jià)格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方約定房?jī)r(jià)優(yōu)惠金額為人民幣萬(wàn)元，作為對(duì)買(mǎi)方首次購(gòu)房的優(yōu)惠。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款，賣(mài)方需先解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向貸款銀行辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方需明確承擔(dān)方。補(bǔ)充條款：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方希望延長(zhǎng)付款期限。補(bǔ)充條款：雙方約定買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付剩余