商業(yè)按揭借款合同

合同編號(hào)：__________商業(yè)按揭借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第一條貸款金額1.乙方向甲方提供的商業(yè)按揭貸款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方實(shí)際可用貸款額度為貸款總額的_______%。第二條貸款用途甲方貸款主要用于購買（建造、翻新）位于_______市（縣）_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為_______。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，每月還款額為_______元。2.甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月貸款本息一次性存入乙方指定的還款賬戶。第六條還款保證1.甲方承諾按本合同約定的還款期限和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.甲方同意在貸款期間，按照乙方的要求，辦理相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)按同期貸款利率加倍計(jì)收逾期利息。2.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.準(zhǔn)確填寫合同中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。3.甲方應(yīng)誠實(shí)守信，按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)，確保貸款的安全性。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問題的途徑。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。4.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，應(yīng)當(dāng)按照同期貸款利率加倍支付的利息。5.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)購買與貸款同時(shí)進(jìn)行：甲方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，所購買房產(chǎn)的買賣合同已生效，且房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。補(bǔ)充條款：如因房產(chǎn)買賣合同或過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生爭議，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并要求甲方立即解決。2.房產(chǎn)建造或翻新：甲方確認(rèn)，所購買的房產(chǎn)處于建造或翻新階段，預(yù)計(jì)完工時(shí)間為_______年_______月_______日。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，如房產(chǎn)建造或翻新進(jìn)度延遲，導(dǎo)致貸款用途發(fā)生變化，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商調(diào)整貸款用途及還款計(jì)劃。3.家庭成員共同借款：甲方為家庭成員共同借款，包括但不限于配偶、子女、父母。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保家庭成員共同參與貸款的還款，如有一方無法履行還款義務(wù)，其他借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方為企業(yè)法人：甲方確認(rèn)，本合同所涉及的貸款用途為企業(yè)運(yùn)營資金，并承諾按照約定用途使用貸款。補(bǔ)充條款：如甲方企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化，導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。5.貸款用于投資：甲方確認(rèn)，本合同所涉及的貸款用于投資項(xiàng)目，并已提供相關(guān)投資計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)評估。補(bǔ)充條款：如投資項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同或建造、翻新合同及其相關(guān)文件。2.房