房產(chǎn)分割協(xié)議書范本格式

合同編號：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（分割方）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____乙方（接受方）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____第一條房產(chǎn)分割1.2甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為甲乙雙方共同所有，并辦理相應(yīng)的房產(chǎn)分割登記手續(xù)。第二條房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方和乙方按照分割比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割后的債務(wù)和稅費(fèi)。2.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條房產(chǎn)分割的履行3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)分割登記申請，并配合乙方完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割登記完成后，向乙方提供房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)證副本。第四條爭議解決4.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：____（簽名）乙方（接受方）：____（簽名）注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)基于自愿、公平、公正的原則，避免強(qiáng)制或欺詐行為。3.房產(chǎn)分割比例、權(quán)利義務(wù)分配應(yīng)明確，避免后續(xù)因分割比例產(chǎn)生爭議。4.辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)時(shí)，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，提交齊全的材料。5.雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)、債務(wù)等事項(xiàng)，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會等。3.若調(diào)解仍無法解決爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在訴訟過程中，可委托專業(yè)律師代理，確保自身合法權(quán)益得到維護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法定證明。2.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指在不侵犯他人權(quán)益的前提下，享有使用不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。4.處置權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置的權(quán)利。5.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在民事關(guān)系中的糾紛。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.家庭房產(chǎn)分割：夫妻離婚或家庭成員間協(xié)商分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割后，不再對對方負(fù)有任何贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)。雙方同意放棄因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的任何futureclms。2.遺產(chǎn)分割：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由multiple繼承人分割。補(bǔ)充條款：繼承人同意，房產(chǎn)分割后，各自負(fù)責(zé)自己的債務(wù)和稅務(wù)問題，互不負(fù)責(zé)。3.合作伙伴間的房產(chǎn)分割：合伙人共同購買的房產(chǎn)，因故需要分割。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自獨(dú)立承擔(dān)貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。合伙人之間不再有合作關(guān)系的義務(wù)。4.房產(chǎn)分割用于投資目的：投資者購買房產(chǎn)后，因投資需要分割。補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自享有投資收益，并獨(dú)立承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)