哈爾濱租房協(xié)議書樣式

合同編號：__________哈爾濱租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元，用于保障甲方房屋及設(shè)施的正常使用和維修。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實(shí)有效，以保證合同的法律效力。2.甲方應(yīng)確保出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方租用甲方房屋的時間長度。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：通過法律手段，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時明確寵物種類、數(shù)量，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。同時，乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞的維修責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)改造費(fèi)用。3.共享居住：若乙方邀請他人共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。同時，新增居住人員需簽署《房屋租賃同意書》，確認(rèn)知曉并遵守租賃合同內(nèi)容。4.提前解約：如乙方因特殊情況需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后，按照雙方約定辦理提前解約手續(xù)。5.維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用