鋪面租賃合同模板

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃鋪面及面積1.2鋪面的建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)鋪面享有合法的使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪面。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的提前解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整或不明確而導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在租賃鋪面時(shí)，應(yīng)充分了解鋪面的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以確保滿足自身的經(jīng)營(yíng)需求。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并與原合同一并履行。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方鋪面用于經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為餐飲企業(yè)，需在鋪面內(nèi)進(jìn)行廚房改造。補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行廚房改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保鋪面的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）改造完成后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至改造前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。2.場(chǎng)合：甲方位于商業(yè)繁華地段，要求乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，以提升鋪面形象。補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保鋪面的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.場(chǎng)合：乙方租賃鋪面用于開(kāi)設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)，需安裝相關(guān)設(shè)施。補(bǔ)充條款：（1）乙方在安裝設(shè)施前，應(yīng)向甲方提交設(shè)施安裝方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)確保鋪面的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）設(shè)施安裝完成后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至安裝前的狀態(tài)，如