礦山租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范策略

合同編號(hào)：__________礦山租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃礦山范圍1.1本合同租賃的礦山范圍包括：礦區(qū)總面積、礦權(quán)范圍、礦產(chǎn)資源等，具體以相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的礦權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2乙方租賃礦山的開采范圍和面積，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的礦山地形圖和礦權(quán)證載明的范圍進(jìn)行。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按租賃期限內(nèi)，向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的期限為支付日前的30日內(nèi)。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五的違約金。第四條租賃礦山的使用4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在甲方指定的礦區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行礦產(chǎn)資源的開采、加工和銷售等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行礦產(chǎn)資源的開采和加工，確保礦產(chǎn)資源的合理、有效利用。4.3乙方應(yīng)對(duì)租賃礦山范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第五條合同的變更和終止5.1本合同在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行本合同的；（3）一方喪失繼續(xù)履行本合同的能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)礦山的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。2.承租方（乙方）應(yīng)對(duì)礦山范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。3.租金支付周期、金額及方式應(yīng)在合同中明確，確保乙方按時(shí)支付租金。4.乙方在租賃期間內(nèi)的開采活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同的變更和終止需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約情況下，守約方能夠獲得相應(yīng)的賠償。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等途徑解決。2.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.環(huán)境保護(hù)：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如罰款、責(zé)令停業(yè)整頓等。4.合同變更和終止：遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同變更或終止手續(xù)。5.礦山安全事故：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理，如及時(shí)報(bào)告、調(diào)查、處理、賠償?shù)?。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.礦山租賃合同：指出租方將其擁有的礦山使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金并按約定進(jìn)行開采活動(dòng)的合同。2.出租方：指擁有礦山所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將礦山使用權(quán)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃礦山使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)進(jìn)行開采活動(dòng)的乙方。4.租金：指承租方為使用礦山使用權(quán)，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用礦山使用權(quán)的期限。6.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.生態(tài)環(huán)境：指自然環(huán)境中的生物、非生物要素及其相互作用形成的生態(tài)綜合體。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.人民法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使國(guó)家審判權(quán)，解決合同爭(zhēng)議和法律糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.礦山租賃期間，國(guó)家政策發(fā)生變化，影響礦山的開采和使用權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合說明：在租賃期間，可能會(huì)遇到國(guó)家政策調(diào)整，如礦山環(huán)境保護(hù)政策、稅收政策等，這些都可能對(duì)礦山的開采和使用權(quán)產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策的變化，如政策發(fā)生變化，可能影響礦山的開采和使用權(quán)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)政策變化的情況，對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。2.礦山租賃期間，礦山的資源量發(fā)生變化。應(yīng)用場(chǎng)合說明：在租賃期間，可能會(huì)因?yàn)榈V山開采等原因，導(dǎo)致礦山可開采資源量發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如礦山資源量發(fā)生變化，可能影響礦山的開采和使用權(quán)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)資源量變化的情況，對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。3.礦山租賃期間，礦山附近發(fā)生重大安全事故。應(yīng)用場(chǎng)合說明：在租賃期間，礦山附近可能發(fā)生重大安全事故，如地震、山體滑坡等，這可能會(huì)影響礦山的開采和使用權(quán)。補(bǔ)充條款：如礦山附近發(fā)生重大安全事故，影響礦山的開采和使用權(quán)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)安全事故