房屋建筑合同范本 示例

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方需要建造/擴(kuò)建/改建房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建筑內(nèi)容1.1建筑地點(diǎn)：_______（具體地址）1.2建筑內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的建筑圖紙和工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成建筑主體的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付工作。具體內(nèi)容包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；1.3建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的建筑圖紙和設(shè)計(jì)要求，參照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。第二條合同價格2.1本合同的建筑工程造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后，向甲方提交工程預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的7個工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，預(yù)付款比例為工程造價的30%。2.3工程進(jìn)度達(dá)到70%時，乙方有權(quán)向甲方申請支付進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到申請后的7個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%工程款。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供建筑圖紙、材料、設(shè)備等，并保證圖紙和材料的合法性、合規(guī)性。3.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建筑的安全性和使用壽命。3.4乙方應(yīng)在施工過程中，定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.5工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付甲方之日終止。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。5.2甲方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的_______%。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力。（2）甲方應(yīng)提供合法、合規(guī)的建筑圖紙和材料，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，乙方應(yīng)按照合同約定完成施工。（4）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）合同爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。（3）不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)房屋建筑需求的一方，即房屋的業(yè)主或使用者。2.乙方：指合同中承擔(dān)房屋建筑施工的一方，即建筑施工企業(yè)或個人。3.建筑工程造價：指完成合同約定的建筑工程項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方支付的一定比例的工程造價款。5.進(jìn)度款：指乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后，向甲方申請支付的工程款。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、評定和確認(rèn)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方需要根據(jù)個人喜好定制獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格，乙方需要按照甲方的要求進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)方案進(jìn)行充分溝通，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的_______天內(nèi)給予反饋。如甲方對設(shè)計(jì)方案不滿意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，直到甲方滿意為止。2.特殊情況：甲方希望在合同簽訂后，能夠定期收到工程進(jìn)度的照片或視頻，以便遠(yuǎn)程監(jiān)督工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每個工程階段結(jié)束后，向甲方提供工程進(jìn)度的照片或視頻，并確保照片或視頻的真實(shí)性和完整性。甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。3.特殊情況：甲方希望在工程驗(yàn)收時，能夠邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，以確保工程質(zhì)量。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收時，甲方有權(quán)邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件列