住宅二手買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年版

住宅二手買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年版合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）為購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）為出售上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就中介服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就購(gòu)買(mǎi)、出售上述房產(chǎn)的中介服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)。

2.雙方均認(rèn)可中介服務(wù)的必要性，并同意委托__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）提供中介服務(wù)。

3.為保障交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供上述房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.中介方負(fù)責(zé)為賣(mài)方提供買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)意向、支付能力等信息，協(xié)助賣(mài)方了解買(mǎi)方需求。

3.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就交易事宜進(jìn)行談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致。

4.中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。

四、費(fèi)用及支付

1.中介方提供中介服務(wù)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方、賣(mài)方在達(dá)成交易后，按照約定比例向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如存在虛假宣傳、誤導(dǎo)雙方等行為，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。

3.如因買(mǎi)方、賣(mài)方原因?qū)е陆灰资?，中介方有?quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

中介方：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方承諾為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬狀況等。

2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于帶甲方看房、解答甲方疑問(wèn)等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同條款商議等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、過(guò)戶登記等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方獲得滿意的服務(wù)體驗(yàn)。

2.乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方需求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。

3.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、價(jià)格支付

1.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在交易完成后按照約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

2.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

八、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.通知和送達(dá)自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。

九、法律適用與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決和管轄法院為合同簽訂地人民法院。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理詢問(wèn)。

c.甲方有權(quán)在談判過(guò)程中提出自己的要求，并有權(quán)對(duì)交易條款進(jìn)行協(xié)商。

d.甲方有權(quán)在交易完成后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在了解房產(chǎn)信息后，對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

b.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，按照法律法規(guī)和合同約定履行交易手續(xù)。

c.甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并積極配合乙方的服務(wù)工作。

二、乙方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買(mǎi)意向信息。

b.乙方有權(quán)要求甲方在談判過(guò)程中提供必要的財(cái)務(wù)證明和信用證明。

c.乙方有權(quán)在交易完成后按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察，并解答甲方疑問(wèn)。

c.乙方應(yīng)積極配合甲乙雙方的談判工作，爭(zhēng)取達(dá)成交易協(xié)議。

d.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。

e.乙方應(yīng)在交易完成后按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、中介方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

b.中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。

b.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)信息來(lái)源負(fù)責(zé)。

c.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成交易協(xié)議。

d.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。

e.中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并出具合法發(fā)票。

四、合作方式

1.甲方、乙方和中介方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作完成交易。

2.甲方、乙方和中介方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就交易事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.甲方、乙方和中介方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)和合同約定，確保交易順利進(jìn)行。

五、合同執(zhí)行過(guò)程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行核實(shí)和更正。

2.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方購(gòu)買(mǎi)意向有變時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)通知，并重新評(píng)估交易可能性。

3.中介方在發(fā)現(xiàn)交易過(guò)程中存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方解決。

4.甲方、乙方和中介方在交易過(guò)程中應(yīng)保持溝通暢通，確保交易信息的及時(shí)更新。

5.甲方、乙方和中介方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。

2.本合同的有效期限不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)中介服務(wù)期限。

二、合同的變更

1.合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的義務(wù)和取得的利益進(jìn)行結(jié)算。

四、終止條件

1.交易完成：本合同因交易成功而終止。

2.合同到期：本合同到期后，如無(wú)續(xù)約意向，自然終止。

3.協(xié)商一致：甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.違約：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、管轄法院

1.本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

2.雙方同意，任何一方不得就本合同的爭(zhēng)議向合同簽訂地以外的法院提起訴訟。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同簽署與日期：

1.甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）位置：

-甲方代表（或法定代表人）簽字：____________________

-甲方蓋章：____________________

-簽署日期：____年____月____日

2.乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）位