租房入股合同范本

租房入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方；同時，乙方希望取得該物業(yè)的部分使用權(quán)，以設(shè)立辦公地點(diǎn)，開展業(yè)務(wù)活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定將乙方支付的租金部分折算為股權(quán)，使乙方成為甲方公司的股東，共同分享公司發(fā)展帶來的利益。

在此背景下，雙方達(dá)成以下租房入股合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)將物業(yè)按照約定的時間和條件交付給乙方使用。

2.甲方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并為乙方提供必要的物業(yè)使用證明。

3.甲方應(yīng)在合同期間保持物業(yè)的完好，確保物業(yè)符合乙方正常使用需求。

4.甲方同意將乙方支付的租金部分折算為股權(quán)，具體比例和金額雙方另行約定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

2.乙方在取得甲方同意的情況下，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理改造和裝修，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

3.乙方在合同期間享有物業(yè)的使用權(quán)，并按照約定承擔(dān)物業(yè)的使用成本。

4.乙方同意將部分租金折算為股權(quán)，成為甲方公司的股東，并按照甲方公司章程規(guī)定享有股東權(quán)益。

三、價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，共計XX個月。

2.租金支付方式：每月5日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。

3.股權(quán)折算：雙方同意，乙方支付的租金中，人民幣XX元折算為甲方公司1%的股權(quán)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取必要措施，減輕因不可抗力造成的損失。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并享有物業(yè)使用權(quán)的同時，將部分租金折算為股權(quán)，成為甲方公司的股東，共同參與公司經(jīng)營與發(fā)展。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的租賃、使用權(quán)、租金支付、股權(quán)折算、雙方在合同期間的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的貨幣資金。

3.股權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，將乙方支付的部分租金折算為公司股權(quán)。

4.合同期間：指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)，確保物業(yè)不受損壞；

（3）在合同期間，享有物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰；

（2）提供必要的物業(yè)使用證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）保持物業(yè)的完好，確保物業(yè)符合乙方正常使用需求；

（4）按約定將乙方支付的租金部分折算為股權(quán)，辦理股權(quán)變更手續(xù)；

（5）在合同期間，維護(hù)乙方正常使用物業(yè)的權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用甲方提供的物業(yè)；

（2）將部分租金折算為股權(quán)，成為甲方公司的股東；

（3）在甲方公司章程規(guī)定范圍內(nèi)，享有股東權(quán)益；

（4）合同期間，有權(quán)要求甲方保障物業(yè)的正常使用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用物業(yè)，確保物業(yè)不受損壞；

（3）在合同期間，遵守甲方公司相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方公司利益；

（4）如需對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意；

（5）合同期滿后，按照約定退還物業(yè)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元，共計XX個月。租金支付過程中，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金匯至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每月5日前，如遇節(jié)假日順延至工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。若一方要求終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將物業(yè)交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

2.甲方未按約定保持物業(yè)的完好，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定將乙方支付的租金部分折算為股權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為折算股權(quán)金額的XX%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的XX%。

2.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反甲方公司相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同期滿后，乙方未按約定退還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

三、雙方共同責(zé)任

1.如雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)積極履行協(xié)助義務(wù)，如因一方原因?qū)е聦Ψ綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取積極措施，減輕因不可抗力造成的損失。

3.合同履行：不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則