二手房地下車(chē)位合同范本

二手房地下車(chē)位合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____物業(yè)管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有____小區(qū)地下車(chē)位的所有權(quán)或使用權(quán)，且愿意將該地下車(chē)位出售/出租給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/租賃該地下車(chē)位，并同意按照本合同約定的條件支付價(jià)款。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售/出租地下車(chē)位給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)出售/出租的地下車(chē)位擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或使用權(quán)，且該地下車(chē)位不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

1.2甲方保證在簽訂本合同前，已向乙方如實(shí)告知了地下車(chē)位的實(shí)際情況，包括但不限于車(chē)位的尺寸、位置、使用現(xiàn)狀等。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方自愿購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方所出售/出租的地下車(chē)位，并已充分了解并認(rèn)可該車(chē)位的實(shí)際情況。

2.2乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付地下車(chē)位的價(jià)款。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已取得地下車(chē)位的所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)出售/出租該車(chē)位；

（2）乙方自愿購(gòu)買(mǎi)/租賃該地下車(chē)位，并具備相應(yīng)的支付能力；

（3）雙方對(duì)地下車(chē)位的現(xiàn)狀、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。

3.2雙方同意，如一方違反上述前提條件，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同正文

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

特此說(shuō)明，本合同正文部分所涉及的定義、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容，均與本合同的整體目的和雙方的合作背景密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

（未完待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在甲方擁有所有權(quán)的地下車(chē)位出售/出租事宜中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于地下車(chē)位的出售/出租、價(jià)款的支付、車(chē)位的交付、使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面，以確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中的定義如下：

1.地下車(chē)位：指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于____小區(qū)的停車(chē)位。

2.價(jià)款：指甲方出售/出租地下車(chē)位所收取的金額。

3.交付：指甲方將地下車(chē)位實(shí)際交予乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取地下車(chē)位的價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用地下車(chē)位，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證地下車(chē)位的合法所有權(quán)或使用權(quán)，且在合同有效期內(nèi)不得再將地下車(chē)位出售/出租給第三方。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將地下車(chē)位交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因地下車(chē)位本身原因?qū)е碌姆杉m紛。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用地下車(chē)位。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付地下車(chē)位，并在交付后享有使用權(quán)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付地下車(chē)位的價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用地下車(chē)位，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位的用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用地下車(chē)位，妥善保管，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

（4）合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)將地下車(chē)位恢復(fù)原狀并歸還甲方。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（未完待續(xù)）

第六條不可抗力

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。以下情形視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如征收、征用、禁令等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

4.其他雙方認(rèn)可的其他不可抗力因素。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）以及其他甲乙雙方認(rèn)可的其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（未完待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未在收到書(shū)面通知后的三十日內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大財(cái)務(wù)危機(jī)，影響其履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車(chē)位的平面圖、使用說(shuō)明書(shū)等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（