停車場(chǎng)租賃收費(fèi)合同范本

停車場(chǎng)租賃收費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX停車場(chǎng)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事停車場(chǎng)經(jīng)營管理的企業(yè)，擁有豐富的停車場(chǎng)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的停車場(chǎng)一處，具備完善的硬件設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平。為提高停車場(chǎng)使用效率，甲方愿意將該停車場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方。

鑒于乙方系一家具備一定規(guī)模的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。乙方為滿足所管理小區(qū)業(yè)主的停車需求，有意向租賃甲方停車場(chǎng)部分區(qū)域作為小區(qū)業(yè)主的停車場(chǎng)所。

在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方出租停車場(chǎng)部分區(qū)域予乙方，乙方支付相應(yīng)租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)出租的停車場(chǎng)部分區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，并保證該部分區(qū)域不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租的停車場(chǎng)部分區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保停車場(chǎng)硬件設(shè)施正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供停車場(chǎng)使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方不得無故提前解除合同，如確需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的停車場(chǎng)部分區(qū)域。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)所租賃停車場(chǎng)部分區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，確保停車場(chǎng)秩序井然。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將停車場(chǎng)部分區(qū)域恢復(fù)原狀，并無條件撤離。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。以下各章節(jié)將具體闡述雙方在價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面的具體規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的停車場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方，以滿足乙方所管理小區(qū)業(yè)主的停車需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租停車場(chǎng)的部分區(qū)域，供乙方使用；

2.乙方支付租金，獲得甲方提供的停車場(chǎng)使用權(quán)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營和管理。

第二條定義

1.停車場(chǎng)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的停車場(chǎng)。

2.租賃區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的停車場(chǎng)部分區(qū)域。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

b.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)部分區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

c.甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供停車場(chǎng)使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

d.甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的硬件設(shè)施正常運(yùn)行，提供必要的技術(shù)支持；

e.甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

f.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的停車場(chǎng)部分區(qū)域；

b.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金；

c.乙方負(fù)責(zé)所租賃停車場(chǎng)部分區(qū)域內(nèi)的車輛管理和疏導(dǎo)；

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

e.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用停車場(chǎng)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)；

f.乙方在合同期滿后，應(yīng)按照甲方要求，將停車場(chǎng)部分區(qū)域恢復(fù)原狀，并無條件撤離；

g.乙方有權(quán)就停車場(chǎng)部分區(qū)域的使用情況向甲方提出建議和意見，甲方應(yīng)予以重視。

本合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)旨在確保租賃雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)行和管理秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方停車場(chǎng)部分區(qū)域的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的50%；

b.甲方無故提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為剩余合同期內(nèi)租金總額的30%；

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場(chǎng)部分區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期金額的千分之五；

b.乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)或未合理使用停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方在合同期滿后未按約定撤離，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方撤離，并要求乙方支付相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償金，并承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

b.雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方暫停履行合同義務(wù)，不視為違約；

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施；

d.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方因未能履行合同而產(chǎn)生的損失，各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后仍存在爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對(duì)方已收到。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約的；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于