消費者購房合同范本

消費者購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡介：

甲方為購買住宅物業(yè)的消費者，經(jīng)充分了解并認可乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、項目概況及相關(guān)法律法規(guī)，擬購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方為具備合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于________________的住宅項目，項目名稱為________________。

1.2甲方擬購買乙方開發(fā)的該項目中的________________棟________________單元________________號住宅物業(yè)。

1.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的主體資格、項目概況、物業(yè)價格、付款方式、履行期限等相關(guān)事宜。

1.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

三、定義

3.1本合同所述“住宅物業(yè)”是指乙方開發(fā)的位于________________的________________棟________________單元________________號住宅物業(yè)。

3.2本合同所述“購房款”是指甲方購買住宅物業(yè)所需支付的款項。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及乙方的要求，提供購買住宅物業(yè)所需的資料。

（4）甲方在購買住宅物業(yè)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)管理規(guī)定。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)保證所開發(fā)的住宅物業(yè)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供住宅物業(yè)交付使用的手續(xù)及相關(guān)資料。

（4）乙方在住宅物業(yè)交付使用后，應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

五、價格與支付條件

5.1住宅物業(yè)的總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

5.2甲方在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的________________%。

5.3甲方在住宅物業(yè)交付使用之日起________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將住宅物業(yè)交付甲方使用。

6.2甲方應(yīng)在住宅物業(yè)交付使用之日起________________日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

11.3本合同簽訂地為中華人民共和國________________。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)的法律關(guān)系，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)，雙方約定物業(yè)的價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款，以及與購房相關(guān)的一系列權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1."住宅物業(yè)"：指乙方開發(fā)的位于本合同指定地點的住宅房產(chǎn)。

2."購房款"：指甲方購買住宅物業(yè)所需支付的全部款項。

3."交付使用"：指甲方按照約定接收住宅物業(yè)，并具備入住條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供住宅物業(yè)的真實、完整信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按時辦理物業(yè)過戶手續(xù)。

（4）甲方在購買住宅物業(yè)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境，合理使用物業(yè)。

（5）甲方在發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符時，有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的住宅物業(yè)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)，將住宅物業(yè)交付甲方使用，并提供交付使用所需的手續(xù)及相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)在交付住宅物業(yè)后，負責(zé)提供必要的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（5）乙方在收到甲方關(guān)于住宅物業(yè)質(zhì)量問題的反饋后，應(yīng)及時進行核查并采取整改措施。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保所開發(fā)的住宅項目合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定住宅物業(yè)的價格及支付條件如下：

1.住宅物業(yè)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%作為定金。

3.甲方在住宅物業(yè)交付使用之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付購房款，乙方在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將住宅物業(yè)交付甲方使用。

2.甲方應(yīng)在住宅物業(yè)交付使用之日起【】日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)過戶手續(xù)。

3.本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至甲方取得房產(chǎn)證并完成過戶手續(xù)之日止。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

3.乙方未按約定時間交付住宅物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。

4.若因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的后果，并根據(jù)實際情況決定是否解除合同。

6.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供有權(quán)機構(gòu)出具的不可抗力事件的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)事件對合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否延期履行、部分履行或免除履行合同。在此情況下，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同解除后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達的，送達日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按