平房贈與合同范本

平房贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某街道100號

法定代表人：張某

聯(lián)系方式：根據(jù)我國《中華人民共和國個人信息保護法》的相關(guān)規(guī)定，為保護個人隱私，甲方聯(lián)系方式在此不公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李某

地址：中國某省某市某區(qū)某街道200號

法定代表人：李某

聯(lián)系方式：根據(jù)我國《中華人民共和國個人信息保護法》的相關(guān)規(guī)定，為保護個人隱私，乙方聯(lián)系方式在此不公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)某街道100號的平房一套（以下簡稱“贈與房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛；同時鑒于乙方愿意接受甲方的贈與，并承諾按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方贈與乙方贈與房屋的事宜，達成如下合同：

一、甲方贈與房屋的基本情況

1.房屋地址：某省某市某區(qū)某街道100號；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：××××××××；

3.房屋面積：××平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：平房；

5.房屋現(xiàn)狀：完好無損。

二、贈與背景及前提條件

1.甲方自愿將其擁有的贈與房屋無償贈與給乙方；

2.乙方愿意接受甲方的贈與，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

3.雙方確認，贈與行為符合我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，贈與行為合法有效；

4.雙方確認，贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等糾紛。

本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方仔細閱讀，并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的贈與房屋無償贈與乙方，確保贈與過程的合法、合規(guī)，以及雙方權(quán)益的保障。具體內(nèi)容包括但不限于贈與房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀的確認，雙方的權(quán)利與義務(wù)，贈與過程的履行期限、違約責任等事項。

第二條定義

1.贈與房屋：指甲方擁有的位于某省某市某區(qū)某街道100號的平房，產(chǎn)權(quán)證號××××××××，面積××平方米，現(xiàn)狀完好無損。

2.贈與行為：指甲方將其擁有的贈與房屋無償贈與給乙方。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同條款執(zhí)行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，將贈與房屋無償贈與給乙方。

2.甲方應保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。

3.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應在贈與過程中，如實告知乙方有關(guān)贈與房屋的一切信息。

5.甲方應承擔因贈與行為產(chǎn)生的稅費等費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，接受甲方贈與的房屋。

2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應在接受贈與房屋后，合理使用和維護房屋，確保房屋不受損壞。

4.乙方應承擔因接受贈與行為產(chǎn)生的稅費等費用。

5.如甲方在贈與過程中存在隱瞞事實、欺詐等行為，乙方有權(quán)追究甲方的法律責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，共同協(xié)商解決。以下為合同價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第四條價格與支付條件

本合同涉及的贈與房屋為無償贈與，甲方不要求乙方支付任何對價。雙方另有約定的除外。在合同履行過程中，如發(fā)生因贈與行為產(chǎn)生的稅費等費用，按照以下方式承擔：

1.甲方承擔部分：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等甲方應承擔的費用；

2.乙方承擔部分：房屋接收后的物業(yè)費、水電費等乙方應承擔的費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。甲乙雙方應在合同有效期內(nèi)完成以下關(guān)鍵時間節(jié)點的義務(wù)：

1.甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料；

2.乙方在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，共同確認贈與房屋的交付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間提供贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為合同總價款的____%；

2.如甲方在合同履行過程中隱瞞贈與房屋的真實情況，導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；

3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，違約金為合同總價款的____%；

2.如乙方在接收贈與房屋后，未按約定合理使用和維護房屋，導致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

3.如乙方在合同履行過程中無故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以下為合同不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應中止，且不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁委員會無法受理仲裁申請的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認，無論采取上述哪種爭議解決方式，均應遵守我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并遵循誠實信用、公平公正的原則。在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。以下為合同其他條款、附則、簽署等部分，敬請雙方繼續(xù)遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達成書面一致同意終止；

c.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件、雙方身份證明文件等，均為合同的有效組成部分。

2.附件：雙方可根據(jù)需要，在本合同正文后附加其他補充材料，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）簽字（蓋章）：___________