民房修建合同范本

民房修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX街道XX居民委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的民房一棟，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行修建；乙方具備房屋修建的相關(guān)資質(zhì)，具備豐富的修建經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有的上述民房因年久失修，存在一定的安全隱患，為保證居住安全，提高居住舒適度，甲方?jīng)Q定對(duì)民房進(jìn)行修建。

2.乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備房屋修建所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，承諾按照甲方的需求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，完成民房修建工程。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方對(duì)上述民房進(jìn)行修建，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)加固、屋面翻新、室內(nèi)外裝修等。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的需求和本合同約定，完成民房修建工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。

本合同范本旨在明確雙方在民房修建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的合法權(quán)益提供保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的需求和責(zé)任，同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)所屬民房進(jìn)行修建，以消除安全隱患，提升居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對(duì)民房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、加固；

2.對(duì)屋面進(jìn)行翻新；

3.對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、門窗等；

4.配合甲方完成相關(guān)政府部門審批手續(xù)；

5.確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.民房：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，屬于甲方所有的住宅房屋。

2.修建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的民房主體結(jié)構(gòu)加固、屋面翻新、室內(nèi)外裝修等工程。

3.工程質(zhì)量：指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)修建工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修建工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書、工程圖紙等資料。

2.義務(wù)：

（1）提供修建工程所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等；

（2）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理相關(guān)政府部門驗(yàn)收手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供修建工程所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（3）有權(quán)在甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模等情況下，要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成修建工程；

（2）確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和質(zhì)保書；

（5）按照約定承擔(dān)工程質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.修建工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，具體價(jià)格根據(jù)實(shí)際工程量可進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時(shí)需提供合法的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成修建工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二筆款項(xiàng)；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付第三筆款項(xiàng)；

（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供修建工程所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方需承擔(dān)由此造成的損失。

3.甲方未按約定辦理政府部門驗(yàn)收手續(xù)的，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)竣工的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成修建工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按約定提供工程資料和質(zhì)保書的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.雙方其他違約行為，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行；但若訴訟結(jié)果要求停止履行，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟地法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并確認(rèn)對(duì)方已收到。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對(duì)方已接收并回復(fù)確認(rèn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的資質(zhì)證書復(fù)印件；

（2）修建工程的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)