住宅買房合同范本

住宅買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______、移動電話號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______、移動電話號碼_______

合同簡介：

甲方為購買住宅物業(yè)，乙方為出售住宅物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方住宅物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方為了滿足居住需求，有意購買位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的住宅物業(yè)。

2.乙方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的住宅物業(yè)，并愿意出售給甲方。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，對住宅物業(yè)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、價格等事宜達(dá)成一致意見，并在此基礎(chǔ)上簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“住宅物業(yè)”系指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件一。

2.本合同所述“合同價格”系指甲方購買乙方住宅物業(yè)所支付的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方住宅物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付購房款，并按照約定時間完成物業(yè)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用住宅物業(yè)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售住宅物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)保證住宅物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)。

四、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，住宅物業(yè)的合同價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的_______%。

（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的剩余部分。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時間完成物業(yè)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將住宅物業(yè)交付給甲方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)或交付住宅物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件一：住宅物業(yè)位置、面積等詳細(xì)信息。

3.本合同附件二：雙方提供的其他相關(guān)材料。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的住宅物業(yè)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定的價格和條件購買乙方住宅物業(yè)，乙方保證住宅物業(yè)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛，并協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)。本合同涉及的內(nèi)容包括住宅物業(yè)的購買、過戶、交付以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1."住宅物業(yè)"：指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件一。

2."合同價格"：指甲方購買乙方住宅物業(yè)所支付的款項(xiàng)，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3."過戶手續(xù)"：指甲方和乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理住宅物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買乙方住宅物業(yè)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供住宅物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保住宅物業(yè)權(quán)屬清晰。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方辦理過戶手續(xù)，并交付住宅物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和時間向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件。

（3）甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用住宅物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售住宅物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證住宅物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并在過戶前向甲方提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間將住宅物業(yè)交付給甲方，并確保物業(yè)交付時符合居住條件。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，住宅物業(yè)的合同價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

2.支付時間：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的_______%。

（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的剩余部分。

3.甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的_______%。

（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的剩余部分。

（3）過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，乙方將住宅物業(yè)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。

（2）如甲方逾期支付購房款超過_______個工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價_______%的違約金。

（3）如甲方在合同履行過程中，違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價_______%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×_______%。

（2）如乙方未按約定時間交付住宅物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×_______%。

（3）如乙方在合同履行過程中，違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價_______%的違約金。

（4）如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)因合同解除給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。如受影響的一方未按約定提供證明材料，不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方對仲裁結(jié)果不服，可在收到仲裁裁決書之日起_______日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）因不可抗力事件，合同無法履行或已無履行必要。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)按雙方約定退還。

（2）雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效