工廠廠區(qū)租賃合同范本

工廠廠區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工廠廠區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的工廠廠區(qū)，廠區(qū)設施齊全，具備生產、辦公等條件。乙方因業(yè)務發(fā)展需要，有意租賃甲方廠區(qū)進行生產活動。經雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃范圍

乙方租賃甲方廠區(qū)的具體范圍包括生產車間、倉庫、辦公用房等，具體面積以附件一《租賃廠區(qū)平面圖》所示為準。

二、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的廠區(qū)所有權或使用權，有權將廠區(qū)租賃給乙方使用。

2.乙方具備合法的經營資質，租賃廠區(qū)用于合法的生產經營活動。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，共同發(fā)展。

第一條定義

1.1工廠廠區(qū)：指甲方擁有所有權或使用權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠區(qū)，包括生產車間、倉庫、辦公用房等。

1.2租賃期限：雙方約定，本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

1.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠區(qū)使用費用。

第二條雙方權利與義務

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工廠廠區(qū)出租給乙方，用于乙方進行生產經營活動。具體內容包括但不限于生產車間、倉庫、辦公用房等設施的使用，以及與租賃廠區(qū)相關的配套設施和服務。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

第二條定義

2.1廠區(qū)設施：指甲方出租給乙方的生產車間、倉庫、辦公用房等建筑物及附屬設施。

2.2租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠區(qū)的期限，自合同簽訂之日起計算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠區(qū)租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方向乙方提供符合租賃用途的廠區(qū)設施，并確保廠區(qū)設施的安全、合規(guī)。

2.甲方應在合同租賃期限內，保障乙方對租賃廠區(qū)的正常使用權，不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。

3.甲方負責廠區(qū)設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)，并承擔由此產生的費用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關手續(xù)，將廠區(qū)設施完好無損地退還給乙方。

5.甲方有權根據(jù)本合同約定收取租金，并對乙方違約行為采取相應措施。

二、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定，按時支付租金，合理使用廠區(qū)設施，并承擔由此產生的相關費用。

2.乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，確保生產經營活動不損害甲方利益。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供廠區(qū)設施及服務，并對甲方提供的設施提出合理建議。

4.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求及時退還廠區(qū)設施，并負責清理租賃范圍內的廢棄物。

5.乙方在租賃期內，如需對廠區(qū)設施進行改造或增設附屬設施，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

4.1租金及支付方式：乙方應按照甲乙雙方約定的租金標準，采用銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付租金。

4.2支付時間：乙方應在每個租賃期開始前5個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，具體標準雙方另行約定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2雙方應在本合同履行期限內，嚴格按照約定條款行使權利、履行義務。

5.3若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前30日內，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃廠區(qū)，應向乙方支付相當于2個月租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常生產經營活動，應承擔相應責任。

（3）甲方未按照約定對廠區(qū)設施進行維護保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復費用及相應損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付逾期付款的違約金。

（2）乙方未經甲方同意，擅自改變廠區(qū)設施用途或結構，應承擔恢復原狀的費用及相應損失。

（3）乙方未按照約定期限退還廠區(qū)，應向甲方支付相當于2個月租金的違約金。

（4）乙方在租賃期內，因違法行為導致甲方利益受損，乙方應承擔相應賠償責任。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的責任。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同義務的過程中，由于不可抗力事件導致的違約，不負違約責任。

7.3雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合理的期限和方式，繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他義務。

8.5雙方在爭議解決期間，應保持租賃廠區(qū)的完好，不得故意損壞或擅自處理租賃廠區(qū)內的物品。

8.6爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，按照責任大小分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方能生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。

9.4合同終止后，乙方應按照甲方要求，將租賃廠區(qū)恢復原狀并退還給甲方。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《租賃廠區(qū)平面圖》

附件二：《廠區(qū)設施清單》

附件三：《租