房屋地產(chǎn)合同范本

房屋地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方擬購買/租賃/委托甲方進行房地產(chǎn)開發(fā)與管理；

鑒于甲方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃經(jīng)驗，愿意向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買/租賃/委托甲方房地產(chǎn)開發(fā)與管理事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。

1.2買賣/租賃/委托：指甲方將房地產(chǎn)出售/出租/委托給乙方，乙方支付相應(yīng)價款/租金/費用的行為。

1.3履行期限：指甲方根據(jù)本合同約定完成房地產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)的時間。

1.4違約責(zé)任：指甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，承諾按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售/出租/委托給乙方，乙方支付相應(yīng)價款/租金/費用，實現(xiàn)房地產(chǎn)的買賣/租賃/開發(fā)與管理。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的交付、過戶、使用、維護、管理以及相關(guān)費用的支付等事項。

第二條定義

2.1買賣/租賃/委托：指甲方將房地產(chǎn)出售/出租/委托給乙方，乙方支付相應(yīng)價款/租金/費用的行為。

2.2房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。

2.3履行期限：指甲方根據(jù)本合同約定完成房地產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)的價款/租金/費用。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方負責(zé)確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)本身存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買/租賃/委托甲方房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房地產(chǎn)的價款/租金/費用。

（3）乙方在購買/租賃房地產(chǎn)后，有權(quán)對其進行使用、收益和處分。

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的完好。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)的維護、管理等相關(guān)費用。

（6）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定完成房地產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)。

雙方的權(quán)利與義務(wù)具體如下：

甲方：

1.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)。

3.甲方負責(zé)提供房地產(chǎn)的合法證件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方在房地產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定的使用條件。

5.甲方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的維修責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。

乙方：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房地產(chǎn)的價款/租金/費用。

2.乙方在購買/租賃房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的維護、管理等相關(guān)費用。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定完成房地產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)歸還甲方，并確保房地產(chǎn)的完好。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房地產(chǎn)價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同總價款。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方未按約定支付價款的，甲方有權(quán)拒絕辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，完成房地產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余的合同總價款。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定完成房地產(chǎn)交付、過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款______%的違約金，并繼續(xù)履行合同。

2.乙方未能按照約定支付房地產(chǎn)價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款______%的違約金。

3.如甲方在合同履行過程中，因房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款______%的賠償金。

4.如乙方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付合同總價款______%的違約金。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)得以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同約定的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方達成終止合同的書面協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)、支付剩余款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效