漯河購房合同范本

漯河購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：漯河市某某置業(yè)有限公司

地址：漯河市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：漯河市某某區(qū)某某路某某號，郵編：462000

漯河市某某置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)我國法律、法規(guī)，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，良好的商業(yè)信譽(yù)，為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：漯河市某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：漯河市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：漯河市某某區(qū)某某路某某號，郵編：462000

漯河市某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)我國法律、法規(guī)，專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)的企業(yè)。乙方擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗，專業(yè)的團(tuán)隊，為客戶提供誠信、專業(yè)的服務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于漯河市的優(yōu)質(zhì)房源，并有意向出售/出租；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源，具備為甲方提供購房客戶的實力。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作前提

1.甲方保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方保證所提供的購房客戶信息真實、準(zhǔn)確，并積極推動購房客戶的成交。

二、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供房源信息，包括房屋的基本情況、價格、付款方式等。

2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購房客戶，提供購房咨詢服務(wù)，推動成交。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

四、合作原則

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則進(jìn)行合作。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合作的合法性。

本合同范本旨在明確雙方在漯河購房項目中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，自愿簽訂。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房源提供方與乙方作為購房客戶經(jīng)紀(jì)方的合作關(guān)系，以促進(jìn)甲方房源的銷售/出租，實現(xiàn)乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收益。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供房源信息，乙方尋找并推薦購房客戶，雙方共同推進(jìn)購房交易的完成。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法權(quán)屬的，位于漯河市的待售/待租房屋。

2.購房客戶：指乙方通過各種渠道發(fā)掘的，有意向購買/租賃甲方房源的自然人、法人或其他。

3.成交：指甲方與購房客戶就房源達(dá)成購買/租賃協(xié)議，并完成相關(guān)交易手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供購房客戶信息，并積極推動成交。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房源的價格、付款方式等。

（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的購房客戶相關(guān)資料，以便了解購房客戶需求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供必要的房源資料、現(xiàn)場看房等支持。

（3）甲方應(yīng)在購房客戶達(dá)成購買/租賃協(xié)議后，按照約定履行合同義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，便于開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找合適的購房客戶，提供購房咨詢服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在購房成交后，按照約定獲得傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找購房客戶，提供真實、準(zhǔn)確的購房客戶信息，并推動成交。

（2）乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方和購房客戶提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在購房成交后，協(xié)助甲方和購房客戶辦理相關(guān)交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露房源信息給第三方，除非獲得甲方書面同意。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法權(quán)益。如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方提供的房源價格，應(yīng)遵循市場行情，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若甲方調(diào)整價格，需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.支付方式：乙方推薦的購房客戶與甲方達(dá)成購房協(xié)議并支付購房款后，乙方有權(quán)按照約定的比例提取傭金。

3.支付時間：乙方傭金支付時間為購房客戶支付完畢購房款，甲方收到款項后的一定期限內(nèi)，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后，及時向乙方提供房源信息及相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找購房客戶，并推動成交。

（3）雙方應(yīng)在購房成交后，按照約定辦理相關(guān)交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致購房客戶無法成交的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

后果：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，包括但不限于乙方已付出的勞動成本、差旅費用等。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的購房客戶信息，導(dǎo)致甲方損失或交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

后果：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除應(yīng)支付違約金及賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（4）如不可抗力事件持續(xù)一段時間，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向漯河市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交漯河仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費用等。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)。爭議解決結(jié)果不影響雙方在合同項下的其他權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的對方地址。通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：

（1）合同到期或雙方完成合同約定的全部義務(wù)后，本合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房源信息表