員工宿舍房屋使用合同范本

員工宿舍房屋使用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在的固定電話號(hào)碼

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家致力于為員工提供優(yōu)質(zhì)生活條件的企業(yè)，擁有位于上述地址的員工宿舍房屋資源；而乙方作為一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，因業(yè)務(wù)拓展需要，擬為旗下員工租賃合適的住宿場(chǎng)所。在此背景下，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下房屋使用合同。

本合同旨在明確雙方在員工宿舍房屋使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的宿舍房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件，不存在安全隱患。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將宿舍房屋交付乙方使用，并提供房屋鑰匙等相關(guān)物品。

3.甲方負(fù)責(zé)宿舍房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施的行為要求賠償。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的宿舍房屋，并享有房屋的正常居住權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用宿舍房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用宿舍房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將宿舍房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金XX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付押金XX元。租賃期滿后，乙方按照約定將宿舍房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定提供宿舍房屋，或提供的宿舍房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。

3.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX科技有限公司

乙方（蓋章）：XX有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的員工宿舍房屋出租給乙方，用于解決乙方員工的住宿問(wèn)題。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供符合居住條件的宿舍房屋，乙方按時(shí)支付租金并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。合同范圍涵蓋房屋租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面。

第二條定義

1.宿舍房屋：指甲方擁有并出租給乙方用于員工住宿的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宿舍房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用宿舍房屋的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施的行為要求賠償。

（2）甲方應(yīng)保證宿舍房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件，并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將宿舍房屋交付乙方使用，并提供房屋鑰匙等相關(guān)物品。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方對(duì)宿舍房屋的正常使用。

（5）甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定及時(shí)返還乙方支付的押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的宿舍房屋，并享有房屋的正常居住權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用宿舍房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用宿舍房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍區(qū)域的秩序和安全。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將宿舍房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

（6）乙方在租賃期間如需對(duì)宿舍房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）乙方在租賃期間如發(fā)生房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.押金：乙方在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。租賃期滿后，乙方按照約定將宿舍房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在每月的XX日前支付當(dāng)月租金；

（2）租賃期滿后的XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將宿舍房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后，XX日內(nèi)將宿舍房屋交付乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供宿舍房屋，或提供的宿舍房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及相應(yīng)違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞宿舍房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

（4）租賃期滿后，乙方未按照約定將宿舍房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。

（5）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.賠償金額及違約金的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。在承擔(dān)違約責(zé)任后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，未能履行或部分履行合同的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力的證明文件；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失；

（4）在不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，按照責(zé)任歸屬由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。