2024市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金及押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同對(duì)方的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)文件，進(jìn)行核實(shí)。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免后期因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和用途，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.注意租賃期限的約定，確保合同期限符合雙方需求。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況商定租賃期限，并在合同中明確表述。5.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免逾期支付等問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格遵守。6.注意押金的數(shù)額和退還條件，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額和退還條件，合理約定。7.了解合同的提前解除條件和違約責(zé)任，以防權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明提前解除合同的條件和違約責(zé)任，確保公平合理。8.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方使用商鋪的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為了確保履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定的義務(wù)而需支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序和方法，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪的所有權(quán)人與使用人之間，就商鋪的租賃事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等場(chǎng)所的商鋪?zhàn)赓U。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求進(jìn)行具體約定。4.適用于首次租賃和續(xù)租情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.適用于各種業(yè)態(tài)的商鋪?zhàn)赓U，如餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用規(guī)范：明確商鋪的使用范圍和禁止使用的項(xiàng)目，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.維修責(zé)任：規(guī)定商鋪的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方購(gòu)買(mǎi)和承擔(dān)保險(xiǎn)的責(zé)任，保障合同履行的安全。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：禁止或限制承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，確保合同的履行。5.decorations：明確承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的規(guī)定和限制，確保裝修合規(guī)。6.商鋪交付和退還：詳細(xì)描述商鋪交付和退還的條件和程序，確保雙方權(quán)益。7.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和處理方式，減輕雙方的責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的平面圖和立面圖：明確商鋪的具體位置