溫泉酒店租賃協(xié)議

溫泉酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的溫泉酒店物業(yè)，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、溫泉池等設(shè)施。1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)酒店，但不得將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方如需使用酒店內(nèi)的水電、物業(yè)等公共設(shè)施，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證酒店設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的酒店管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，酒店設(shè)施的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由終止保險(xiǎn)合同，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（出租方）的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方（承租方）的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.溫泉酒店租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.酒店設(shè)施清單7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方（出租方）和乙方（承租方）的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未按時(shí)交付酒店或酒店設(shè)施不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)酒店，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒店物業(yè)并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃酒店物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付酒店或酒店設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的酒店。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：酒店設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修酒店設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非損壞由乙方使用不當(dāng)造成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：