農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園租賃合同商用

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園租賃合同商用合同編號：__________農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將園區(qū)內(nèi)的__________平方米面積租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租金為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元。（2）租金每__________支付一次，每次支付期限為一個月。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在園區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害園區(qū)的聲譽。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施的維修。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施的維修。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。6.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.承租方身份證明4.租賃物保險單5.租賃合同履行證明6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證9.法律意見書10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用租賃物：承租方未按照合同約定的用途使用租賃物，違反合同約定。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀。3.未支付租金：承租方未按照合同約定的期限和方式支付租金。4.未按時履行維修責(zé)任：出租方未按照合同約定的期限和方式維修租賃物。5.未辦理保險手續(xù)：承租方未按照合同約定的方式辦理租賃物的保險手續(xù)。6.從事違法活動：承租方在園區(qū)內(nèi)從事違法活動，損害園區(qū)聲譽。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)或設(shè)備等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指對租賃物進行保險，以防止損失或損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：如承租方未按約定用途使用租賃物，出租方應(yīng)及時溝通，要求承租方改正，必要時可解除合同。2.租金支付問題：如承租方未支付租金，出租方應(yīng)及時催繳，必要時可依法解除合同。3.維修責(zé)任問題：如出租方未按約定履行維修責(zé)任，承租方可要求出租方維修或自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。4.保險手續(xù)問題：如承租方未辦理保險手續(xù)，出租方可要求承租方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。5.違約行為問題：如承租方存在違約行為，出租方可根據(jù)合同約定要求承租方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園運營方將園區(qū)出租給商業(yè)企業(yè)或個人。2.商業(yè)企業(yè)或個人租賃農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園進行商業(yè)活動。3.租賃雙方簽訂租賃合同，明確租賃范圍、