商業(yè)街地塊租賃合同

商業(yè)街地塊租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________第一條地塊描述1.1地塊位置：位于________________（詳細(xì)地址）。1.2地塊面積：占地面積______平方米。1.3地塊用途：乙方租賃地塊用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為提前一個(gè)月。3.3乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將地塊交還給甲方，甲方在確認(rèn)地塊無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，退還乙方押金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方按照本合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在地塊上從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的安全管理，確保地塊內(nèi)的安全秩序。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金和押金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)地塊的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。5.3甲方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行定期維護(hù)，確保地塊的安全和整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)_____‰）。6.3甲方未按約定提供地塊的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地塊權(quán)屬證明文件4.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃合同履行所需的相關(guān)審批文件6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)許可證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用地塊，改變地塊用途2.乙方逾期支付租金3.甲方未按約定提供地塊4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在地塊上從事非法活動(dòng)5.乙方未負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的安全管理，導(dǎo)致地塊內(nèi)發(fā)生安全事故6.甲方未保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)地塊的合法使用權(quán)7.甲方未按約定提供地塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.甲方未對(duì)地塊進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致地塊不安全或不整潔9.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃地塊的乙方。3.地塊：指本合同約定的商業(yè)街地塊。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃地塊的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地塊使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。8.日利率：指本合同約定的違約金計(jì)算中所使用的利率。9.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃地塊上所允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出了合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)到約定的經(jīng)營(yíng)范圍，違約金按約定扣除。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期部分按約定扣除違約金。3.問(wèn)題：甲方未能按約定提供地塊。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供地塊，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：地塊內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方立即采取措施防止事故擴(kuò)大，通知甲方，按約定處理。5.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方提前通知甲方，按約定解除合同，扣除相應(yīng)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街地塊租賃2.地塊使用用途為