海濱度假大院租賃合同

海濱度假大院租賃合同合同編號(hào)：__________海濱度假大院租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的海濱度假大院，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的海濱度假大院，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的海濱度假大院位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2乙方承租甲方海濱度假大院的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方租賃海濱度假大院的用途為__________（注明用途）。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)海濱度假大院的整體維修及保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行維修及保養(yǎng)工作。第五條合同的變更及解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃財(cái)產(chǎn)，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。6.2如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。6.3如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱度假大院租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.租金支付證明4.維修及保養(yǎng)記錄5.違約金計(jì)算公式6.合同變更/解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)2.乙方未能按照約定支付租金3.乙方未合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞4.甲方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同6.乙方未按照甲方要求遷離租賃財(cái)產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，確保其安全及正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃財(cái)產(chǎn)；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分或支付相關(guān)賠償費(fèi)用；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修及保養(yǎng)；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海濱度假大院的所有權(quán)人將大院出租給旅游公司。2.旅游公司租用海濱度假大院舉辦各類度假活動(dòng)。3.旅游公司未能按約定支付租金，導(dǎo)致合同糾紛。4.海濱度假大院