居住區(qū)車位租賃合同

居住區(qū)車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃車位1.1甲方同意將位于__________的車位出租給乙方，乙方有權在租賃期內(nèi)使用該車位。1.2乙方租賃的車位僅限于停車使用，不得從事其他任何經(jīng)營性活動。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的車位租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條權利義務3.1甲方應保證車位的合法性，確保乙方在使用車位期間，不受任何第三方主張權利的干擾。3.2甲方有權在租賃期內(nèi)對車位進行正常的維修、保養(yǎng)，但應提前通知乙方，確保乙方的正常使用。3.3乙方應合理使用車位，不得損壞車位及其附屬設施，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。3.4乙方應遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，服從管理人員的指揮。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離車位。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位所有權證明文件2.乙方車輛行駛證復印件3.乙方身份證復印件4.甲方銀行賬戶信息5.車位平面圖6.停車場管理制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用車位，從事其他經(jīng)營性活動。3.乙方損壞車位及其附屬設施，未按約定承擔維修費用。4.甲方未按約定保證車位的合法性，導致乙方在使用車位期間受到第三方權利干擾。5.甲方未按約定對車位進行正常維修、保養(yǎng)，影響乙方正常使用。6.乙方未遵守停車場管理制度，不服從管理人員指揮。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位所有權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車位并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用車位支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。6.車位：指位于特定地點，供車輛停放的特定空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方忘記支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，并發(fā)送書面通知。2.乙方車輛不符合停車場要求。解決辦法：要求乙方更換符合要求的車輛。3.車位設施損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，甲方應在約定時間內(nèi)完成維修。4.第三方干擾乙方使用車位。解決辦法：甲方應積極協(xié)調(diào)，消除第三方干擾。5.乙方違反停車場管理制度。解決辦法：按照管理制度對乙方進行處