鹽城市家居建材市場(chǎng)租賃合同

鹽城市家居建材市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有鹽城市家居建材市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方的商鋪位于鹽城市家居建材市場(chǎng)內(nèi)，商鋪編號(hào)為：________________，商鋪面積為：________________平方米。2.乙方租賃的商鋪應(yīng)符合甲方市場(chǎng)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，經(jīng)營(yíng)范圍為：________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為：自2023年9月1日起至2026年8月31日止，共計(jì)3年。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元/月。2.乙方支付租金的方式為：每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元/月；（2）電費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元/月；（4）其他費(fèi)用：________________。2.乙方租賃期間，如需增容用電，應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、裝修及使用1.乙方租賃的商鋪不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的________%。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U證明文件3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付憑證7.費(fèi)用支付憑證8.增容用電手續(xù)文件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定支付費(fèi)用：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有用途。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，從事國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方逾期裝修驗(yàn)收：指乙方在裝修完畢后，未在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有鹽城市家居建材市場(chǎng)租賃權(quán)的一方。2.乙方：指租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的另一方。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。5.裝修驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的商鋪裝修進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。2.乙方未按約定使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，如未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期裝修驗(yàn)收：乙方應(yīng)在裝修完畢后，按照約定時(shí)間向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，如逾期提交，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有鹽城市家居建材市場(chǎng)的租賃權(quán)，希望將商鋪出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方提供的商