蘇州個人購房合同范本

蘇州個人購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方是位于蘇州市________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1該物業(yè)位于蘇州市________________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為__________，用途為住宅。

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權證編號為：_________________，土地使用權證編號為：_________________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3該物業(yè)的裝修狀況為：_________________，附屬設施包括：_________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同當日，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

2.2.2乙方應在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

2.2.3剩余房款人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應確保貸款在本合同簽訂后_________日內(nèi)到達甲方指定賬戶。

2.3若乙方未能在上述期限內(nèi)支付相應款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應在收到全部房款后_________日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)的交付符合本合同第一條所述條件。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該物業(yè)的鑰匙、產(chǎn)權證、土地使用權證等相關文件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

3.3甲方保證在交付前對該物業(yè)進行必要的清潔和維護，確保物業(yè)處于良好的居住狀態(tài)。

第四條產(chǎn)權過戶

4.1甲方應在收到全部房款后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.3若因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

第五條物業(yè)現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證對該物業(yè)擁有完全的所有權，且無任何抵押、查封等權利瑕疵。

5.2甲方保證在交易過程中提供的所有文件和信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。

5.3若因甲方原因導致該物業(yè)存在權利瑕疵，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第六條違約責任

6.1若甲方未能按照本合同約定交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

6.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

7.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。若不可抗力事件持續(xù)超過_________日，任何一方均有權解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：_________________日期：_________年_________月_________日

見證人（簽字）：__