房屋建筑施工合同抵押

房屋建筑施工合同抵押合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于業(yè)主委托施工方進(jìn)行房屋建筑施工，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、施工范圍及要求1.1施工方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案及技術(shù)要求進(jìn)行施工。1.2施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.3施工方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、合同價(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，施工費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照施工進(jìn)度支付施工費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3施工方完成施工后，業(yè)主應(yīng)支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、合同抵押3.1業(yè)主同意將位于________________的房產(chǎn)作為合同抵押物，抵押價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2施工方有權(quán)依法優(yōu)先受償業(yè)主因違約產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于施工費(fèi)用、違約金等。3.3合同結(jié)束后，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求辦理抵押物解押手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。4.2施工方如未按照約定工期完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工之日止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（施工方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求說明4.抵押房產(chǎn)證明文件5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定的施工圖紙、施工方案及技術(shù)要求進(jìn)行施工，視為違約。2.施工方未按照約定的工期完成施工，視為違約。3.業(yè)主未按照約定的進(jìn)度支付施工費(fèi)用，視為違約。4.業(yè)主未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)房屋建筑施工的施工方。3.施工費(fèi)用：指完成房屋建筑施工所需的全部費(fèi)用。4.工期：指雙方約定的完成房屋建筑施工的時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.抵押物：指業(yè)主為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的抵押財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，施工方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.施工質(zhì)量問題：解決辦法：施工方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.支付費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。4.抵押物解押手續(xù)辦理：解決辦法：合同結(jié)束后，業(yè)主提供相關(guān)文件，施工方辦理解押手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1