現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)管理準(zhǔn)則

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)管理準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所租賃的園區(qū)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于園區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。1.3甲方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，包括但不限于出入管理、車(chē)輛管理、消防安全管理等。1.4甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)和工作秩序。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)。3.2管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方支付管理服務(wù)費(fèi)的期限為每月__日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4甲方提供服務(wù)期間，如因甲方原因?qū)е乱曳降膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.園區(qū)管理服務(wù)方案2.園區(qū)管理制度3.設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)計(jì)劃5.甲方服務(wù)人員名單及資質(zhì)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.乙方租賃合同8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定期限修復(fù)設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。4.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指提供園區(qū)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.乙方：指租賃園區(qū)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的法人或其他組織。3.管理服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供園區(qū)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.園區(qū)管理制度：指甲方為規(guī)范園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面所制定的規(guī)章制度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)聯(lián)系維修人員，確保盡快恢復(fù)正常使用。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法：立即制止并告知乙方整改，必要時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)：提醒乙方盡快支付，必要時(shí)依法解除合同。4.甲方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方改正，嚴(yán)重者可解除合同。5.園區(qū)安全問(wèn)題：加強(qiáng)安全巡查，確保園區(qū)內(nèi)人員財(cái)產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)