2024年按揭貸款保證協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭貸款保證協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1保證人1.2借款人1.3貸款人1.4按揭貸款1.5違約第二條保證人的保證義務(wù)2.1保證范圍2.2保證期間2.3保證方式第三條借款人的義務(wù)3.1貸款用途3.2還款義務(wù)3.3保險(xiǎn)義務(wù)第四條貸款人的權(quán)利4.1貸款發(fā)放4.2貸款回收4.3監(jiān)管權(quán)第五條違約責(zé)任5.1借款人違約5.2保證人違約5.3貸款人違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保證人的代位求償權(quán)8.1保證人代位求償?shù)臈l件8.2保證人代位求償?shù)某绦虻诰艞l借款人的權(quán)利與救濟(jì)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的救濟(jì)第十條貸款人的權(quán)利與救濟(jì)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的救濟(jì)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修訂13.3合同的補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1保證人：指根據(jù)本合同約定，為借款人履行還款義務(wù)向貸款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。1.2借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請按揭貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的法人、其他組織或者自然人。1.3貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人發(fā)放按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的物業(yè)作為抵押物，按約定的期限和方式償還本息的貸款。1.5違約：指借款人未按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金和利息，或者保證人未按本合同約定的方式履行保證義務(wù)的行為。第二條保證人的保證義務(wù)2.1保證范圍：保證人應(yīng)對借款人的按揭貸款本息及貸款人行使抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2保證期間：保證期間為借款人履行還款義務(wù)期間加上貸款人行使抵押權(quán)期間。2.3保證方式：保證人應(yīng)以其全部財(cái)產(chǎn)對借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于現(xiàn)金、房產(chǎn)、股權(quán)等。第三條借款人的義務(wù)3.1貸款用途：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將取得的按揭貸款用于購買、建造、翻新住房等合法用途。3.2還款義務(wù)：借款人應(yīng)按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金和利息。3.3保險(xiǎn)義務(wù)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物業(yè)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。第四條貸款人的權(quán)利4.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)按照本合同約定的條件、期限和方式向借款人發(fā)放按揭貸款。4.2貸款回收：貸款人依法享有收回未償還貸款本金和利息的權(quán)利。4.3監(jiān)管權(quán)：貸款人有權(quán)對借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保貸款用于約定的用途。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約：借款人未按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2保證人違約：保證人未按本合同約定的方式履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還債務(wù)的全部責(zé)任。5.3貸款人違約：貸款人未按本合同約定的條件、期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條保證人的代位求償權(quán)8.1保證人代位求償?shù)臈l件：當(dāng)借款人未按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金和利息，保證人應(yīng)按照本合同約定的方式履行保證義務(wù)，有權(quán)向借款人追償，并有權(quán)要求貸款人提供必要的協(xié)助。8.2保證人代位求償?shù)某绦颍罕ＷC人行使代位求償權(quán)的，應(yīng)向貸款人提交代位求償權(quán)申請及相關(guān)證據(jù)，貸款人應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)核實(shí)并協(xié)助保證人行使代位求償權(quán)。第九條借款人的權(quán)利與救濟(jì)9.1借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按照本合同約定的條件、期限和方式使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。9.2借款人的救濟(jì)：當(dāng)借款人認(rèn)為貸款人未按照本合同約定履行貸款發(fā)放、回收等義務(wù)時(shí)，借款人可以向貸款人提出書面異議，并有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十條貸款人的權(quán)利與救濟(jì)10.1貸款人的權(quán)利：貸款人有權(quán)按照本合同約定的條件、期限和方式向借款人發(fā)放貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款本金和利息。10.2貸款人的救濟(jì)：當(dāng)貸款人認(rèn)為借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可以書面通知借款人要求其履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求保證人履行保證義務(wù)，或者依法行使抵押權(quán)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、借款人的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)機(jī)密等，除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的外，雙方應(yīng)對其予以保密。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括借款申請書、抵押物清單、保證人保證函等。13.2合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽署。14.3簽署人：借款人：_____（簽字/蓋章）保證人：_____（簽字/蓋章）貸款人：_____（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，向貸款人提交第三方介入的申請，并提供相關(guān)證明材料。貸款人應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)核實(shí)并回復(fù)。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，且其承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其在本合同中約定的限額。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)履行，不代表其對甲乙方有任何權(quán)利和義務(wù)，甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決。3.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)履行，不代表其對貸款人有任何權(quán)利和義務(wù)，第三方與貸款人之間的糾紛，應(yīng)自行解決。3.3第三方與保證人的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)履行，不代表其對保證人有任何權(quán)利和義務(wù)，第三方與保證人之間的糾紛，應(yīng)自行解決。第四章第三方職責(zé)的履行與監(jiān)督4.1第三方職責(zé)的履行：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方職責(zé)的監(jiān)督：甲乙雙方、貸款人和保證人均有權(quán)對第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。4.3第三方職責(zé)的變更：當(dāng)甲乙雙方、貸款人或保證人認(rèn)為第三方未按照約定履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正，或者與第三方協(xié)商變更第三方的職責(zé)。第五章第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方、貸款人和保證人支付違約金。5.2第三方違約的救濟(jì)：當(dāng)甲乙雙方、貸款人或保證人認(rèn)為第三方未按照約定履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或者依法尋求其他救濟(jì)。第六章合同的終止與解除6.1合同終止：本合同在履行完畢或者甲乙雙方、貸款人和保證人共同決定終止本合同時(shí)，第三方介入的部分一并終止。6.2合同解除：當(dāng)甲乙雙方、貸款人和保證人認(rèn)為第三方未按照約定履行其職責(zé)，嚴(yán)重影響本合同的履行時(shí)，有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。本章未盡事宜，甲乙雙方、貸款人和保證人可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本章進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請書詳細(xì)說明：借款申請書應(yīng)包括借款人的基本信息、借款用途、借款金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件二：抵押物清單詳細(xì)說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價(jià)值等信息。附件三：保證人保證函詳細(xì)說明：保證人保證函是保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的書面承諾。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。附件五：評估報(bào)告詳細(xì)說明：評估報(bào)告是第三方對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估后出具的書面報(bào)告。附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單是借款人購買的，將抵押物辦理火災(zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)憑證。附件七：貸款發(fā)放確認(rèn)書詳細(xì)說明：貸款發(fā)放確認(rèn)書是貸款人向借款人發(fā)放貸款后出具的確認(rèn)文件。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)說明：還款計(jì)劃表是明確借款人按期還款的金額、期限和方式的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定期限和方式償還貸款本金和利息。3.保證人未按約定方式履行保證義務(wù)。4.貸款人未按約定條件和期限發(fā)放貸款。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.保證人違約：保證人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還債務(wù)的全部責(zé)任。3.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方、貸款人和保證人支付違約金。示例說明：假設(shè)借款人未按約定用途使用貸款，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.