小地塊商業(yè)出讓合同模板

小地塊商業(yè)出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出讓人擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓地塊”）。

二、受讓人愿意購買出讓人出讓的出讓地塊。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出讓地塊的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于____________________，四至范圍為____________________。

1.2出讓地塊面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3出讓地塊的土地使用權(quán)出讓年限為____________________年。

第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式

2.1出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3乙方支付出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條土地使用權(quán)出讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理出讓地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)出讓地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第四條土地使用權(quán)出讓合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出讓地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同簽訂前雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出讓人擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓地塊”）。

二、受讓人愿意購買出讓人出讓的出讓地塊。

三、為保障出讓地塊的開發(fā)建設(shè)及甲方權(quán)益，丙方愿意作為監(jiān)管方參與本合同，并對乙方進(jìn)行監(jiān)管。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出讓地塊的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于____________________，四至范圍為____________________。

1.2出讓地塊面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3出讓地塊的土地使用權(quán)出讓年限為____________________年。

第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式

2.1出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3乙方支付出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條土地使用權(quán)出讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理出讓地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)出讓地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第四條第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方在出讓地塊的開發(fā)建設(shè)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，并對乙方提供的報(bào)告進(jìn)行審核。

4.3丙方有權(quán)對乙方在出讓地塊的開發(fā)建設(shè)過程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即整改。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成出讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在出讓地塊的開發(fā)建設(shè)過程中，優(yōu)先使用甲方指定的材料供應(yīng)商。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在出讓地塊的開發(fā)建設(shè)過程中，優(yōu)先雇傭甲方指定的施工隊(duì)伍。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付出讓地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方在出讓地塊的開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)重大違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在出讓地塊的開發(fā)建設(shè)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出讓地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同簽訂前雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；

3.第三方監(jiān)管協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)管，保障甲方在出讓地塊的開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)益不受侵害，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地所有者，擁有出讓地塊的最終決策權(quán)，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方在項(xiàng)目中的預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出讓方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承建方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出讓方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“項(xiàng)目用地”）。

二、承建方愿意承建項(xiàng)目用地上的建筑物（以下簡稱“建設(shè)項(xiàng)目”）。

三、為保障建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量及進(jìn)度，丙方愿意作為監(jiān)理方參與本合同，對承建方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目用地的開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目用地基本情況

1.1項(xiàng)目用地位于____________________，四至范圍為____________________。

1.2項(xiàng)目用地面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

1.3項(xiàng)目用地上的建筑物建設(shè)年限為____________________年。

第二條建設(shè)項(xiàng)目承建費(fèi)用及支付方式

2.1建設(shè)項(xiàng)目承建費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3剩余的建設(shè)項(xiàng)目承建費(fèi)用，乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到雙方約定的節(jié)點(diǎn)后，按照約定的比例分期支付給甲方。

第三條監(jiān)理方職責(zé)

3.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，并對施工進(jìn)度進(jìn)行審核。

3.3丙方有權(quán)對乙方在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行制止，并要求乙方立即整改。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供項(xiàng)目用地。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目用地開發(fā)過程中，提供必要的施工便利條件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目用地開發(fā)過程中，不得擅自改變項(xiàng)目用地的規(guī)劃用途。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

5.2若甲方在項(xiàng)目用地開發(fā)過程中，擅自改變項(xiàng)目用地的規(guī)劃用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得因個(gè)人原因影響乙方正常施工，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目用地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.