好物業(yè)合同范例

好物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方在物業(yè)內的居住、使用及相關事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：_________________

1.2物業(yè)面積：_________________

1.3物業(yè)用途：_________________

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有物業(yè)所有權。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負責物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準及繳納方式另行約定。

五、物業(yè)使用

5.1乙方在租賃期限內有權使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結構、用途。

5.2乙方應合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設施。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應自行負責物業(yè)內的維修及保養(yǎng)事宜。

6.2甲方應負責物業(yè)公共部分的維修及保養(yǎng)事宜。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金。

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時繳納租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)定

2.租金繳納明細表

3.物業(yè)設施清單

4.其他雙方約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方參與，三方就乙方在物業(yè)內的居住、使用及相關事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：_________________

1.2物業(yè)面積：_________________

1.3物業(yè)用途：_________________

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有物業(yè)所有權。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方參與條款

4.1丙方作為第三方參與本合同，負責對乙方進行物業(yè)服務管理，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.2丙方應具備相應的資質和條件，甲方有權對丙方的資質進行審核。

4.3丙方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負責物業(yè)的總體管理，確保物業(yè)的正常運營。

5.2丙方作為物業(yè)服務管理方，負責物業(yè)的具體管理工作，包括但不限于：

（1）制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定；

（2）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）維護物業(yè)設施的正常運行；

（4）處理乙方投訴及糾紛。

六、物業(yè)使用

6.1乙方在租賃期限內有權使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結構、用途。

6.2乙方應合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設施。

七、維修及保養(yǎng)

7.1乙方應自行負責物業(yè)內的維修及保養(yǎng)事宜。

7.2甲方負責物業(yè)公共部分的維修及保養(yǎng)事宜。

八、甲方的權益保障

8.1甲方有權對乙方的居住行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2甲方有權要求乙方支付違約金，如乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定。

8.3甲方有權要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。

九、乙方的違約責任及限制條款

9.1乙方未按時繳納租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

9.2乙方擅自改變物業(yè)結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

9.3乙方不得在物業(yè)內進行任何違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)定

2.租金繳納明細表

3.物業(yè)設施清單

4.第三方資質證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性，維護甲方的合法權益，同時為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權人，通過本合同確保自身權益得到充分保障，同時通過丙方的參與，實現(xiàn)對物業(yè)的有效管理，提高物業(yè)價值，為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有位于_________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），乙方希望購買小區(qū)內的住宅（以下簡稱“住宅”），丙方作為第三方銷售代理，三方就乙方的購房事宜達成如下協(xié)議：

一、住宅概況

1.1住宅地址：_________________

1.2住宅面積：_________________

1.3住宅用途：自用住宅

1.4住宅權屬：甲方擁有小區(qū)整體開發(fā)權，乙方購買后擁有住宅所有權。

二、購房條件

2.1乙方購買住宅需滿足以下條件：

（1）具備完全民事行為能力；

（2）具備購房資格；

（3）支付首付款及按揭貸款。

三、丙方職責

3.1丙方作為銷售代理，負責推廣、銷售住宅，并提供咨詢服務。

3.2丙方應確保向乙方提供真實、準確的住宅信息。

3.3丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。

四、購房流程

4.1乙方需通過丙方提供的銷售流程購買住宅。

4.2乙方支付首付款后，甲方與乙方簽訂正式購房合同。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求丙方提供詳細的住宅信息，包括但不限于：

（1）住宅的設計、結構、配套設施；

（2）住宅的價格、付款方式；

（3）住宅的交付時間和質量保證。

5.2乙方有權在購房過程中要求丙方提供專業(yè)、周到的服務。

5.3乙方有權要求丙方協(xié)助解決購房過程中的問題。

六、甲方的義務

6.1甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，按時交付符合質量標準的住宅。

6.2甲方應配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。

6.3甲方應承擔因自身原因導致住宅質量問題而產生的維修責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按時交付住宅或交付的住宅不符合質量標準，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還已付款項。

7.2甲方不得擅自更改住宅的設計、結構或配套設施，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或解除合同。

七、丙方的權利

7.1丙方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，但不得損害甲乙雙方的合法權益。

7.2丙方有權從乙方支付的購房款中提取一定比例的傭金，具體比例由三方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅銷售說明

2.住宅價格及付款方式明細

3.住宅交付標準及驗收流程

4.第三方銷售代理資質證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，通過本合同確保在購買住宅過程中的權益得到充分保障，包括獲取準確信息、享受優(yōu)質服務、按時交付住宅等，同時乙方能夠通過第三方銷