北京新租賃合同模板

北京新租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

鑒于甲方擁有位于（租賃房屋地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方所擁有的位于（租賃房屋地址）的房屋，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃期限：自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）止，共計（租賃期限年數(shù)）年。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金金額為（租金金額）元/月。

2.支付方式：乙方應于每月（支付日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

1.押金：租賃期間，乙方應向甲方支付押金，押金金額為（押金金額）元。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，若租賃物無損壞，甲方應無息退還押金。

四、使用及維護責任

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，不得進行違法活動。

2.乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的使用安全。

五、維修責任

1.租賃期間，租賃物出現(xiàn)自然損壞，甲方應負責維修，乙方應協(xié)助甲方進行維修。

2.因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任。

六、違約責任

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為（滯納金金額）元/日。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有權解除合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行違法活動的；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。

2.乙方有下列情形之一的，有權解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃物的；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時維修的；

（3）因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并退還押金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：

日期：（日期）

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：

日期：（日期）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

丙方（擔保方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

鑒于甲方擁有位于（租賃房屋地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方所擁有的位于（租賃房屋地址）的房屋，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃期限：自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）止，共計（租賃期限年數(shù)）年。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金金額為（租金金額）元/月。

2.支付方式：乙方應于每月（支付日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方有權要求乙方提供租金支付憑證。

三、押金

1.押金：租賃期間，乙方應向甲方支付押金，押金金額為（押金金額）元。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，若租賃物無損壞，甲方應無息退還押金。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的租金支付承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按時支付租金時，在收到甲方書面通知后（通知期限）內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

五、使用及維護責任

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，不得進行違法活動。

2.乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的使用安全。

六、維修責任

1.租賃期間，租賃物出現(xiàn)自然損壞，甲方應負責維修，乙方應協(xié)助甲方進行維修。

2.因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任。

七、違約責任

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為（滯納金金額）元/日。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有權解除合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行違法活動的；

（3）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。

2.乙方有下列情形之一的，有權解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃物的；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時維修的；

（3）因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權益提供更加堅實的保障，確保租賃期間乙方的租金按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導地位，旨在保障自身的合法權益，確保租賃物的安全使用，并實現(xiàn)租金收益的最大化。通過增加權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權益，降低潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

丙方（管理方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

鑒于甲方擁有位于（租賃房屋地址）的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營，丙方作為管理方，負責租賃物的日常管理和維護。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及管理事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方所擁有的位于（租賃房屋地址）的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃期限：自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）止，共計（租賃期限年數(shù)）年。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金金額為（租金金額）元/月。

2.支付方式：乙方應于每月（支付日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方管理責任

1.丙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的使用安全。

2.丙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方和乙方。

3.丙方應協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題，提供必要的服務和支持。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供租賃物的詳細使用手冊和維護保養(yǎng)指南。

2.乙方有權要求丙方在租賃物發(fā)生損壞時，及時進行維修或更換。

3.乙方有權要求丙方在租賃期間，不得擅自提高租金或增加額外費用。

五、違約責任

1.若甲方未按時交付租賃物或提供必要的使用條件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）元/日。

2.若丙方未履行管理責任，導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的違約責任。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為（滯納金金額）元/日。

六、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有權解除合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行違法活動的；

（3）因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。

2.乙方有下列情形之一的，有權解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或提供必要的使用條件的；

（2）丙方未履行管理責任，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的；

（3）因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃的。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中主導地