山東物業(yè)服務(wù)合同范例

山東物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、水電供應(yīng)等各項(xiàng)服務(wù)工作。

1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定履行服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方違反本合同約定或者法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或者終止服務(wù)；

（3）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有異議的，有權(quán)要求乙方說明情況或者提供相關(guān)憑證。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得妨礙乙方正常履行服務(wù)職責(zé)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（3）對甲方違反本合同約定或者法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正或者終止服務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)資料和物品。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每月逾期付款額的__________%。

5.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為每月違約服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況說明；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)協(xié)議、文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)服務(wù)的提供和管理。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的協(xié)助下，對甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、水電供應(yīng)等各項(xiàng)服務(wù)工作。

1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)的相關(guān)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿，如三方無異議，本合同自動續(xù)期。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。

3.2丙方根據(jù)提供的技術(shù)支持服務(wù)，按月向甲方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付至乙方和丙方指定的賬戶。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方和丙方按照約定履行服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方和丙方違反本合同約定或者法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方和丙方改正或者終止服務(wù)；

（3）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用有異議的，有權(quán)要求乙方和丙方說明情況或者提供相關(guān)憑證；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方和丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得妨礙乙方和丙方正常履行服務(wù)職責(zé)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（3）在丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的情況下，乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）接受丙方的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，提高物業(yè)服務(wù)水平。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)；

（2）在乙方和丙方合作過程中，丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）確保提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（3）協(xié)助乙方提高物業(yè)服務(wù)水平。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向乙方和丙方支付逾期付款違約金，違約金為每月逾期付款額的__________%。

7.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為每月違約服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

7.4丙方未按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為每月技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況說明；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)協(xié)議、文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合自身需求。

2.甲方引入第三方服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)服務(wù)水平，降低運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，憑借其專業(yè)技術(shù)，為乙方提供有力支持，共同提升物業(yè)服務(wù)水平。

2.丙方的介入有助于優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的專業(yè)化、規(guī)范化發(fā)展。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)進(jìn)行。甲方權(quán)益得到充分保障，第三方介入有助于提高物業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（服務(wù)接受方）：__________

甲方（服務(wù)提供方）：__________

丙方（第三方服務(wù)保障方）：__________

鑒于乙方需要專業(yè)的服務(wù)保障，為保障服務(wù)質(zhì)量和效率，乙方?jīng)Q定引入丙方作為第三方服務(wù)保障方，共同參與服務(wù)保障的提供。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，對乙方所需的服務(wù)進(jìn)行保障，確保服務(wù)的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

1.2甲方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，提供所需的服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。

1.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿，如三方無異議，本合同自動續(xù)期。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向丙方支付服務(wù)保障費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。

3.2乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。

3.3乙方應(yīng)于每月__________日前將服務(wù)保障費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用支付至丙方和甲方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求丙方和甲方按照合同約定提供服務(wù)；

（2）對丙方和甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）在服務(wù)過程中，乙方有權(quán)要求丙方和甲方進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)；

（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整服務(wù)保障費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付服務(wù)保障費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的配合和支持，確保丙方和甲方能夠順利提供服務(wù)；

（3）遵守國家有關(guān)服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，不得妨礙丙方和甲方正常履行服務(wù)職責(zé)。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定向乙方收取服務(wù)保障費(fèi)用；

（2）對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，提出改進(jìn)建議；

（3）在服務(wù)過程中，丙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供服務(wù)保障；

（2）確保甲方提供的服務(wù)符合乙方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在服務(wù)過程中，丙方應(yīng)保持與乙方的溝通，及時反饋服務(wù)情況。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）按照丙方的指導(dǎo)提供所需服務(wù)；

（2）在服務(wù)過程中，甲方有權(quán)要求丙方對服務(wù)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照丙方的指導(dǎo)和乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；

（2）確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；

（3）遵守國家有關(guān)服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，不得妨礙丙方和乙方正常履行服務(wù)職責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按照約定支付服務(wù)保障費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向丙方和甲方支付逾期付款違約金，違約金為每月逾期付款額的__________%。

7.3丙方未按照約定提供服務(wù)保障的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)保障費(fèi)用總額的__________%。

7.4甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）乙方服務(wù)需求說明；

（2）服務(wù)保障費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)協(xié)議、文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為服務(wù)接受方，通過引入丙方作為第三方服務(wù)保障方，旨在確保服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)自