小學(xué)物業(yè)合同范例

小學(xué)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于__________________________的物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月。

3.2租賃費(fèi)用包括但不限于物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。

6.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、租賃物的交付與退還

7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將租賃物退還甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

8.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有者）：____________________

乙方（物業(yè)承租者）：____________________

丙方（物業(yè)管理者）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________________________，丙方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于__________________________的物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月。

3.2租賃費(fèi)用包括但不限于物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)按照每日萬分之五的比例向乙方收取滯納金。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.3丙方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，保障租賃物的合理使用。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理和服務(wù)工作，確保其符合合同要求。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)，確保租賃物的合理使用。

6.2丙方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

6.3丙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反租賃合同，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.2乙方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

7.3乙方如從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)化的物業(yè)管理者，提高物業(yè)管理水平，降低甲方管理成本，確保租賃物的合理使用。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)對租賃物的監(jiān)管，保障自身的權(quán)益，確保租賃合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

在本次合同中，甲方作為物業(yè)所有者，享有更多的權(quán)利和利益，包括對租賃物的監(jiān)管權(quán)、違約追究權(quán)等。乙方作為物業(yè)承租者，受到較為嚴(yán)格的限制，如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、擅自改變租賃物等違約行為，將面臨嚴(yán)厲的違約責(zé)任。丙方作為物業(yè)管理者，承擔(dān)著維護(hù)租賃物使用秩序、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)益和收益。通過這種全新的模式，甲方在保障自身權(quán)益的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)的有效管理，為租賃雙方的和諧共處奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋裝修服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋并自行進(jìn)行裝修，丙方作為裝修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供裝修服務(wù)，為保障乙方的裝修權(quán)益和居住舒適度，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及裝修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于__________________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣____元/月。

3.2租賃費(fèi)用包括但不限于房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、房屋裝修

4.1乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需提前向甲方提交并獲得甲方書面同意。

4.2乙方選擇丙方作為裝修服務(wù)提供方，丙方負(fù)責(zé)按照乙方的裝修方案進(jìn)行施工。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃房屋實(shí)際情況的裝修許可。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的裝修進(jìn)度和質(zhì)量，確保裝修工程按期完成。

5.3乙方有權(quán)在裝修完成后，按照合同約定使用裝修后的房屋。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照乙方的裝修方案和合同約定，提供專業(yè)的裝修服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付裝修費(fèi)用。

6.3丙方有權(quán)在裝修過程中，對乙方提出的合理要求進(jìn)行調(diào)整。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，提供必要的支持。

7.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修活動，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

8.2甲方如拒絕乙方合理裝修要求，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

8.3甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋照片及現(xiàn)狀描述

2.裝修方案及預(yù)算

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃房屋過程中的權(quán)益得到充分保障，包括裝修自由、居住舒適度