2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)調(diào)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)調(diào)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間協(xié)調(diào)方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：居間協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方的義務(wù)和責(zé)任第五條：合同的履行期限5.1交易協(xié)商期限5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2丙方的其他義務(wù)和責(zé)任第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3丙方（居間協(xié)調(diào)方）：指依據(jù)本合同條款，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間協(xié)調(diào)服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的位于____省____市____區(qū)（縣）的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：根據(jù)房產(chǎn)證書記載的房屋建筑面積____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證上注明的所有權(quán)證號(hào)碼。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方同意以____方式支付交易價(jià)款，具體支付安排見附件。3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定比例的居間服務(wù)費(fèi)，剩余居間服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條：居間協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的居間協(xié)調(diào)服務(wù)，包括但不限于信息溝通、價(jià)格協(xié)商、交易文件的準(zhǔn)備和提交、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。4.2丙方的義務(wù)和責(zé)任：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地履行協(xié)調(diào)義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第五條：合同的履行期限5.1交易協(xié)商期限：自本合同簽訂之日起至雙方達(dá)成交易協(xié)議之日止。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：自交易協(xié)議達(dá)成之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或甲方乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第八條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，或者一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：任何一方均可書面通知對(duì)方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者一方明確表示無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力10.1不可抗力的定義：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同失效后的事宜：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付居間服務(wù)費(fèi)等。第十三條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。12.3支付憑證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含交易價(jià)款的支付憑證復(fù)印件。第十四條：合同的份數(shù)13.1合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、其他居間服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)查驗(yàn)、過(guò)戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方和丙方的交易決策過(guò)程。16.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求和服務(wù)內(nèi)容，完成介入工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)金額的____倍。17.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、保密的原則，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，按照丙方的要求提供服務(wù)。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。19.2第三方介入的解除：如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入服務(wù)。第二十十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲方、乙方和丙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的生效、終止和失效21.1第三方介入的生效：第三方介入服務(wù)自甲方、乙方和丙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議之日起生效。21.2第三方介入的終止：第三方介入服務(wù)至合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢或合同終止之日起終止。21.3第三方介入的失效：第三方介入服務(wù)失效后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，處理后續(xù)事宜。第二十二條：附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中應(yīng)包含甲方、乙方和第三方簽署的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同附件中應(yīng)包含第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。第二十三條：合同的份數(shù)23.1合同一式四份，甲乙丙四方各執(zhí)一份。各方持有合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始證件復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，應(yīng)包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：交易價(jià)款的支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方和第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確約定的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。附件5：第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指甲方、乙方、丙方或第三方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。3.丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或甲方乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的2%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。具體違約金計(jì)算如下：違約金=交易總價(jià)×2%=____元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間協(xié)調(diào)服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)，包括信息溝通、價(jià)格協(xié)商、交易文件的準(zhǔn)備和提交、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間協(xié)調(diào)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.不可抗力條款應(yīng)用于