公司商鋪賃合同范例

公司商鋪賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪所有人，現(xiàn)愿意將位于__________的商鋪出租給乙方使用。

二、乙方愿意租賃上述商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2商鋪的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，所有權(quán)歸甲方所有。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

第四條租金調(diào)整

4.1租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨鸢l(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的租金執(zhí)行。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，確保商鋪符合租賃要求。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，確保商鋪的正常使用。

5.4甲方不得干預(yù)乙方在租賃商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定的租賃期限、租金及支付方式履行合同義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的商鋪損壞、損失及法律責(zé)任。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）違反本合同第五條第（1）、（3）項(xiàng)規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

（2）違反本合同第六條第（2）、（3）、（4）項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙雙方可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪或違反本合同第五條第（1）、（3）項(xiàng)規(guī)定的；

（2）乙方未按約定支付租金或違反本合同第六條第（2）、（3）、（4）項(xiàng)規(guī)定的；

（3）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U平面圖

3.其他相關(guān)協(xié)議或證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪所有人，現(xiàn)愿意將位于__________的商鋪出租給乙方使用。

二、為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。

三、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2商鋪的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，所有權(quán)歸甲方所有。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

第四條第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方應(yīng)支付給甲方的租金及違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處置其擔(dān)保權(quán)利。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金的優(yōu)先受償權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定的租賃期限、租金及支付方式履行合同義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的商鋪損壞、損失及法律責(zé)任。

6.4乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

7.2乙方違反本合同第六條第（2）、（3）、（4）項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違反擔(dān)保合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同解除

8.1甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或違反本合同第六條第（2）、（3）、（4）項(xiàng)規(guī)定的；

（2）丙方未按擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)的；

（3）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U平面圖

3.第三方擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高乙方的信用度，增加租賃成功率。

3.增強(qiáng)合同的執(zhí)行力，提高合同履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金的及時(shí)收取，保障甲方收益。

2.維護(hù)商鋪的正常使用，保護(hù)商鋪價(jià)值。

3.在乙方違約時(shí)，甲方能夠迅速采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)物業(yè)所有人，現(xiàn)愿意將位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。

二、為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，丙方將提供物業(yè)維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

三、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜及第三方服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)物業(yè)基本情況

1.1商業(yè)物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米，包括__________個(gè)商鋪。

1.2商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，所有權(quán)歸甲方所有。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

第四條第三方服務(wù)條款

4.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)：包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等；

（2）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等；

（3）客戶(hù)服務(wù)：包括但不限于接待、咨詢(xún)等。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到乙方的合理預(yù)期。

4.3丙方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保商業(yè)物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

5.4乙方應(yīng)合理使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的合法使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商業(yè)物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃要求。

6.3甲方應(yīng)配合丙方提供必要的支持，確保丙方能夠履行合同義務(wù)。

6.4甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付商業(yè)物業(yè)或違反本合同第六條第（1）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

7.2丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

7.3乙方違反本合同第五條第（4）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條合同解除

8.1甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付商業(yè)物業(yè)或違反本合同第六條第（1）、（3）項(xiàng)規(guī)定的；

（2）丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；

（3）商業(yè)物業(yè)因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

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