臨汾物業(yè)服務合同范例

臨汾物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在臨汾市__________小區(qū)內(nèi)擁有的物業(yè)，委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護；

（2）公共設施設備的管理、維護、維修；

（3）消防安全、治安保衛(wèi)；

（4）業(yè)主（或使用人）的服務；

（5）物業(yè)服務合同的履行。

1.2乙方應按照國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，建立健全物業(yè)管理制度，確保甲方物業(yè)的合法權(quán)益。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)服務費用收??；

（2）物業(yè)維修、更換；

（3）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；

（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護；

（6）物業(yè)檔案管理；

（7）業(yè)主（或使用人）的咨詢、投訴處理。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1物業(yè)管理服務費用按以下標準收?。?/p>

（1）物業(yè)費：__________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費用：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理服務費用于每月__________日前繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應措施。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前__________個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。

五、違約責任

5.1甲方未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

5.2乙方未履行物業(yè)管理服務職責，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細

3.物業(yè)管理合同履行情況報告

4.甲方物業(yè)資料清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為臨汾市__________小區(qū)的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為負責項目監(jiān)管的第三方機構(gòu)。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，確保甲方物業(yè)的合法權(quán)益得到有效保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護；

（2）公共設施設備的管理、維護、維修；

（3）消防安全、治安保衛(wèi)；

（4）業(yè)主（或使用人）的服務；

（5）物業(yè)服務合同的履行。

二、第三方監(jiān)管職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方履行物業(yè)管理服務合同的過程進行監(jiān)督、檢查和評估。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關(guān)資料和報告，并對乙方的工作進行定期和不定期的檢查。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出整改要求，并監(jiān)督乙方進行整改。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

3.1乙方應按照國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)服務費用收??；

（2）物業(yè)維修、更換；

（3）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；

（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護；

（6）物業(yè)檔案管理；

（7）業(yè)主（或使用人）的咨詢、投訴處理。

四、物業(yè)管理服務費用

4.1物業(yè)管理服務費用按以下標準收?。?/p>

（1）物業(yè)費：__________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費用：__________元/平方米·月。

4.2物業(yè)管理服務費用于每月__________日前繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應措施。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關(guān)資料和報告；

（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）甲方應按時繳納物業(yè)管理服務費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。

六、乙方的責權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對自身工作給予必要的支持和配合。

6.2乙方應承擔以下責任：

（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）乙方應接受丙方的監(jiān)督和檢查，對丙方提出的問題進行整改；

（3）乙方應承擔因自身違約行為給甲方造成的損失。

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關(guān)資料和報告；

（2）丙方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和評估。

7.2丙方應承擔以下責任：

（1）丙方應公正、公平地履行監(jiān)督職責；

（2）丙方應保護甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、違約責任

8.1乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

8.2乙方未履行物業(yè)管理服務職責，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

8.3丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約行為未得到有效制止，應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)的介入，旨在確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，維護甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理的透明度和公正性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過引入第三方監(jiān)管機制，加強對乙方管理服務的監(jiān)督，保障自身權(quán)益，提高物業(yè)整體品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為臨汾市__________小區(qū)的業(yè)主委員會，丙方（以下簡稱“丙方”）為負責項目監(jiān)管的第三方評估機構(gòu)。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，確保乙方在提供物業(yè)管理服務過程中的權(quán)益得到保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護；

（2）公共設施設備的管理、維護、維修；

（3）消防安全、治安保衛(wèi)；

（4）業(yè)主（或使用人）的服務；

（5）物業(yè)服務合同的履行。

二、第三方評估職責

2.1丙方作為第三方評估機構(gòu)，負責對乙方履行物業(yè)管理服務合同的過程進行評估和監(jiān)督。

2.2丙方有權(quán)對乙方提供的服務進行定期和不定期的評估，并提出改進建議。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關(guān)資料和報告，以供評估參考。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

3.1乙方應按照國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)服務費用收?。?/p>

（2）物業(yè)維修、更換；

（3）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；

（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（5）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護；

（6）物業(yè)檔案管理；

（7）業(yè)主（或使用人）的咨詢、投訴處理。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對評估結(jié)果進行保密，并尊重乙方的商業(yè)秘密。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應承擔以下責任和義務：

（1）甲方應按時足額支付乙方物業(yè)管理服務費用；

（2）甲方應配合乙方的工作，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助處理緊急情況等；

（3）甲方應接受丙方的評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方進行監(jiān)督。

六、違約責任

6.1甲方未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

6.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。

七、丙方評估責任

7.1丙方應按照合同約定進行評估，確保評估的客觀、公正和準確。

7.2丙方對評估過程中獲取的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)