常州寫字樓合同范例

常州寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有一棟位于常州市的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓部分或全部面積用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于常州市的寫字樓，具體位置及面積以甲方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃上述寫字樓用于__________（詳細(xì)用途），具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月人民幣__________元，按月支付。乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及物業(yè)管理費(fèi)

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按本合同約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、改建。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物原狀，不得故意損壞或造成安全隱患。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

5.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、改建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付提前終止違約金，違約金為剩余租金的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.簽訂本合同之日前的付款憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有一棟位于常州市的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓部分或全部面積用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于常州市的寫字樓，具體位置及面積以甲方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃上述寫字樓用于__________（詳細(xì)用途），具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月人民幣__________元，按月支付。乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付任何款項(xiàng)時(shí)，無條件向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的租金作為保證金，保證金在本合同履行完畢后無息退還。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、改建。

4.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

5.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、改建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付提前終止違約金，違約金為剩余租金的__________%。

5.4乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.簽訂本合同之日前的付款憑證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過乙方違約及限制條款，限制乙方的違約行為，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于常州市的寫字樓用于開展業(yè)務(wù)，丙方作為第三方金融服務(wù)方，為乙方提供金融服務(wù)，以保證乙方的資金流動(dòng)性，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于常州市的寫字樓，具體位置及面積以甲方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃上述寫字樓用于__________（詳細(xì)用途），具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月人民幣__________元，按月支付。乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方金融服務(wù)條款

3.1丙方同意為乙方提供金融服務(wù)，包括但不限于租金分期支付、經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)等。

3.2丙方提供的金融服務(wù)具體內(nèi)容、條件及費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

3.3乙方的租金分期支付計(jì)劃需經(jīng)甲方同意，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供安全、舒適的辦公環(huán)境。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維護(hù)期內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供符合要求的辦公環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及相應(yīng)違約金。

5.3甲方不得以任何理由限制乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方金融服務(wù)協(xié)議

4.簽訂本合同之日