小院地皮出售合同范例

小院地皮出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方合法擁有位于____________________的小院地皮（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)出賣方愿意將該標的物出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的小院地皮出售給買受方，標的物土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.2標的物土地證編號為：____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

1.3標的物位于____________________，周圍環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部款項。

2.3支付方式：____________________。

三、標的物交付及過戶

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等）交付給買受方。

3.2買受方收到標的物及相關(guān)權(quán)屬證書后，應及時辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

四、違約責任

4.1出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：標的物土地證復印件

附件二：標的物房產(chǎn)證復印件

附件三：標的物平面圖

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的小院地皮（以下簡稱“標的物”），買受方有意購買該標的物，丙方愿意為買受方的付款義務(wù)提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的小院地皮出售給買受方，標的物土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.2標的物土地證編號為：____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

1.3標的物位于____________________，周圍環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部款項。

2.3買受方支付款項前，丙方應向出賣方提供擔保，擔保方式為____________________。

三、標的物交付及過戶

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等）交付給買受方。

3.2買受方收到標的物及相關(guān)權(quán)屬證書后，應及時辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在支付全部款項前，提供有效的付款擔保。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在支付款項后，及時辦理標的物的過戶手續(xù)。

4.3出賣方有權(quán)在買受方未履行付款義務(wù)時，要求丙方履行擔保義務(wù)。

五、買受方的責任與義務(wù)

5.1買受方應按照本合同約定的期限和方式支付全部款項。

5.2買受方應確保支付款項的真實性和合法性。

5.3買受方在支付款項后，應及時辦理標的物的過戶手續(xù)。

六、丙方的擔保責任

6.1丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對買受方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

6.2如買受方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應立即向出賣方支付全部款項。

6.3丙方的擔保責任不因買受方的破產(chǎn)、清算、解散等原因而免除。

七、違約責任

7.1買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

7.2丙方未履行擔保義務(wù)的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

7.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：標的物土地證復印件

附件二：標的物房產(chǎn)證復印件

附件三：標的物平面圖

附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為買受方的付款義務(wù)提供擔保，確保出賣方在交易中能夠得到保障。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)益保障條款和權(quán)利條款，以及買受方和丙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的物”），買受方有意購買該標的物，丙方作為中介方促成交易，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的商鋪出售給買受方，標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.2標的物房產(chǎn)證編號為：____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標的物位于____________________，周邊配套設(shè)施齊全，人流量大。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部款項。

2.3買受方支付款項前，丙方應向出賣方提供擔保，擔保方式為____________________。

三、標的物交付及過戶

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付給買受方。

3.2買受方收到標的物及相關(guān)權(quán)屬證書后，應及時辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方在交付標的物前，提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方在交付標的物后，及時辦理標的物的過戶手續(xù)。

4.3買受方有權(quán)在標的物未交付或過戶手續(xù)未辦理完畢前，要求中介方繼續(xù)提供中介服務(wù)。

五、甲方的責任與義務(wù)

5.1出賣方應確保標的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

5.2出賣方應在本合同約定的期限內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。

5.3出賣方在買受方支付款項后，應及時辦理標的物的過戶手續(xù)。

六、丙方的中介責任

6.1丙方在本合同約定的期限內(nèi)，對買賣雙方提供中介服務(wù)，并促成交易。

6.2丙方應確保買賣雙方在交易過程中充分了解交易信息，避免信息不對稱。

6.3丙方在交易過程中應遵守職業(yè)道德，維護買賣雙方的合法權(quán)益。

七、違約責任

7.1出賣方未按約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

7.2買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

7.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三