2024年房產(chǎn)交易中介貸款全權(quán)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介貸款全權(quán)代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款利率第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及銀行之間的關(guān)系第四條中介費用4.1丙方的中介費用為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾4.2丙方的中介費用包含的服務(wù)內(nèi)容第五條貸款申請5.1甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)材料5.2甲方和乙方應(yīng)配合銀行進行貸款審批第六條貸款審批及發(fā)放6.1銀行應(yīng)在一定時間內(nèi)完成貸款審批6.2貸款發(fā)放的條件和程序第七條房產(chǎn)交易及過戶7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條合同的履行期限8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方和丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更、解除和終止的條件和程序第十三條合同的生效13.1合同自各方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1各方可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，能夠獨立行使房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋，并支付房價款。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：甲方所出售的房屋具體位置、面積、戶型、建筑年份等相關(guān)信息，詳見附件一。2.2貸款金額：乙方購買甲方所出售房屋所需貸款的金額，具體金額在本合同簽訂后由乙方與銀行協(xié)商確定。2.3貸款利率：乙方所申請貸款的利率，具體利率在本合同簽訂后由乙方與銀行協(xié)商確定。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、交易流程指導(dǎo)、合同起草及修改等。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、資料準(zhǔn)備、貸款審批跟進等。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及銀行之間的關(guān)系，確保貸款審批及房產(chǎn)交易順利進行。第四條中介費用4.1丙方的中介費用為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2丙方的中介費用包含的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于第三條所述的服務(wù)內(nèi)容。第五條貸款申請5.1甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。5.2甲方和乙方應(yīng)配合銀行進行貸款審批，包括但不限于按時提供所需材料、參加貸款審批等相關(guān)程序。第六條貸款審批及發(fā)放6.1銀行應(yīng)在一定時間內(nèi)完成貸款審批，具體時間由銀行確定。6.2貸款發(fā)放的條件和程序，包括但不限于甲方和乙方按時提供所需材料、完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第七條房產(chǎn)交易及過戶7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交易義務(wù)，包括但不限于提供符合合同約定的房屋、配合乙方進行房產(chǎn)查驗等。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，包括但不限于首付款、貸款款等。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料、跟進過戶進度等。第八條合同的履行期限8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)，包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)過戶等。8.2各方應(yīng)確保在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。8.3各方應(yīng)確保在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方和丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按照約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.4丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更、解除和終止的條件和程序，由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同變更、解除和終止不影響各方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效13.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效不代表甲方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)以房產(chǎn)過戶登記為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1各方可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他相關(guān)方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)其參與房產(chǎn)交易過程中的不同角色，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。各方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保各方的權(quán)益得到保障。第二章第三方介入的附加條款2.1貸款銀行介入當(dāng)貸款銀行介入時，甲方和乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并配合銀行完成貸款審批程序。銀行應(yīng)在約定時間內(nèi)完成貸款審批，并發(fā)放貸款。2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)介入2.3過戶登記機構(gòu)介入當(dāng)過戶登記機構(gòu)介入時，甲方和乙方應(yīng)按照登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并配合登記機構(gòu)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶登記機構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進行。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的環(huán)節(jié)和職責(zé)進行確定。各方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中，各方應(yīng)明確表述第三方的責(zé)任限額，例如：“貸款銀行應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成貸款審批，并發(fā)放貸款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但貸款銀行的責(zé)任限額不超過貸款金額的百分之一?！?.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進行修改。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方作為合作伙伴，應(yīng)共同推進房產(chǎn)交易過程。丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通與協(xié)作，確保各方的權(quán)益得到保障。第五章第三方介入后的合同履行5.1各方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，及時提供所需材料，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2各方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，按時履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。5.3各方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，保守第三方商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方披露。第六章第三方介入后的爭議解決6.1各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且信息清晰可辨。說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲方和乙方的合法身份。3.附件三：收入證明復(fù)印件要求：收入證明復(fù)印件應(yīng)由甲方的工作單位或相關(guān)部門出具，且蓋章有效。說明：收入證明復(fù)印件用于證明乙方的還款能力。4.附件四：貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。說明：貸款申請表用于申請貸款，需提交給銀行進行審批。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，且評估結(jié)果準(zhǔn)確。6.附件六：房產(chǎn)過戶申請書要求：房產(chǎn)過戶申請書應(yīng)填寫完整，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)過戶申請書用于申請將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。7.附件七：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)由甲方、乙方和銀行簽字蓋章，且內(nèi)容清晰明確。說明：貸款合同是甲方、乙方與銀行之間的借款協(xié)議，規(guī)定了貸款的金額、利率、還款期限等條款。8.附件八：房產(chǎn)過戶登記證明要求：房產(chǎn)過戶登記證明應(yīng)由房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)出具，且蓋章有效。說明：房產(chǎn)過戶登記證明用于證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方可以解除合同，并要求甲方支付約定的違約金。2.乙方未按照約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款項，甲方可以解除合同，并要求乙方支付約定的違約金。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若丙方未能在約定時間內(nèi)完成貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法按照約定時間完成房產(chǎn)過戶，甲方和乙方可以要求丙方支付違